屋房转让合同协议

屋房转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的屋房（以下简称"该屋房"），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该屋房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋房基本情况该屋房为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋结构为[结构类型]，房屋建成年份为[具体年份]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施及配套设施有[附属设施如车库、花园等，配套设施如小区停车位、物业服务设施等]。2.屋房产权情况该屋房产权清晰，甲方保证其对该屋房拥有完整、合法、有效的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。房屋产权证书号为[具体证书号码]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取屋房转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行相应义务。2.义务保证所提供的屋房产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明文件及相关资料。协助乙方办理屋房产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续，承担因甲方原因导致过户手续办理延迟或无法办理的全部责任。过户所需的税费按照法律法规规定各自承担，法律法规未明确规定的由双方协商承担，但因甲方原因导致税费增加的部分由甲方承担。在屋房交付前，负责处理与该屋房有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收屋房后不会因该屋房的债权债务问题产生任何纠纷或损失。按照协议约定的时间和方式将屋房及附属设施、相关资料交付给乙方。自本协议签订之日起至屋房交付之日止，负责屋房的安全管理，承担屋房因自然灾害、意外事故等不可抗力以外原因造成的损坏、灭失的赔偿责任，确保屋房在交付时保持良好的使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供屋房及相关资料，并协助办理产权过户手续。在甲方履行协议义务后，有权接收屋房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付屋房转让价款。协助甲方办理屋房产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照相关部门的要求配合甲方完成各项手续，承担因乙方原因导致过户手续办理延迟或无法办理的全部责任。在接收屋房时，对屋房及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并在协议约定的时间内与甲方协商解决。自接收屋房之日起，承担屋房的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等（协议另有约定的除外）。三、屋房转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该屋房的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式]种方式支付转让价款：一次性支付乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在办理屋房产权过户手续前，乙方应向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在屋房交付之日，乙方应向甲方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、屋房交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期转让价款后的[x]日内，将屋房及附属设施、相关资料交付给乙方。如因乙方原因导致第一期转让价款未按时支付，交付时间相应顺延。2.交付地点屋房交付地点为该屋房所在地[具体地址]。3.交付内容屋房及附属设施：甲方应确保屋房及附属设施完好无损，能够正常使用。附属设施包括但不限于[再次明确附属设施清单]。相关资料：包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业交割清单等与屋房有关的全部资料。4.交付手续双方应在屋房交付现场共同签署《屋房交付确认书》，确认屋房及附属设施、相关资料已按照协议约定交付给乙方，乙方已验收无误。《屋房交付确认书》应包括屋房基本情况、交付时间、交付内容等详细信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的屋房存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该屋房所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照协议约定的时间和方式协助乙方办理屋房产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照协议约定的时间和条件交付屋房及附属设施、相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未处理与该屋房有关的债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让价款不予退还，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照协议约定协助甲方办理屋房产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让价款不予退还，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在接收屋房后，违反协议约定未承担屋房相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成