委托租房合同三方协议

委托租房合同三方协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出租其房屋，乙方具有提供房屋租赁居间服务的能力，丙方有承租房屋的意愿，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方寻找合适承租人并签订房屋租赁合同事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况甲方委托乙方出租的房屋位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______（居住/办公等）。该房屋附带设施设备包括但不限于：（详细列举附带的家具、电器、装修等情况，如空调______台、冰箱______台、电视______台、热水器______台、床______张、沙发______套等）（二）租赁服务内容乙方负责为甲方寻找有承租意愿且符合甲方要求的承租人，并协助甲方与丙方就房屋租赁事宜进行沟通、协商，促成双方签订房屋租赁合同。乙方应向甲方提供真实、有效的承租人信息，并对承租人的身份、信用等情况进行初步核实。在租赁过程中，乙方应协助甲方办理相关手续，如带领承租人看房、解答承租人关于房屋的疑问、协助起草和审核租赁合同等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋租赁居间服务，并及时反馈服务进展情况。有权对乙方推荐的承租人进行审查和选择，决定是否与承租人签订租赁合同。在签订租赁合同前，有权了解房屋租赁市场行情及承租人的相关信息。按照本协议约定收取房屋租金及押金等相关费用。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况，包括房屋现状、产权情况、是否存在抵押或查封等权利受限情况等，保证所提供信息的真实性和完整性。配合乙方开展房屋租赁居间服务工作，如提供房屋钥匙、协助看房等。按照本协议约定的租金标准、租赁期限等条件与乙方推荐的承租人签订房屋租赁合同。在租赁期间，负责对房屋及其附属设施设备进行维修和保养，确保房屋及设施设备正常使用，但因承租人故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在促成甲方与丙方签订房屋租赁合同后，有权要求甲方支付居间服务费用。有权要求甲方和丙方配合其开展居间服务工作，提供必要的信息和协助。2.义务以诚实信用的原则，为甲方提供优质、高效的房屋租赁居间服务，积极寻找合适的承租人。向甲方如实报告承租人的情况，包括承租人的租赁意愿、支付能力、信用状况等，不得隐瞒或虚报重要信息。协助甲方与丙方签订房屋租赁合同，并在合同签订后负责跟踪合同的履行情况，及时协调解决合同履行过程中出现的问题。保守在居间服务过程中知悉的甲方和丙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋租赁居间服务，协助其寻找合适的房屋。在签订租赁合同前，有权了解房屋的真实情况，包括房屋现状、附属设施设备情况、租金及押金标准等。按照本协议约定的租金标准、租赁期限等条件与甲方签订房屋租赁合同。在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施设备，并要求甲方按照约定对房屋进行维修和保养。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、租赁需求、支付能力等相关情况，保证所提供信息的真实性和完整性。配合乙方开展房屋租赁居间服务工作，如按时看房、提供相关证明材料等。按照本协议约定的租金标准、租赁期限等条件与甲方签订房屋租赁合同，并按时支付租金及押金等相关费用。在租赁期间，合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备，如因使用不当造成损坏的，应承担赔偿责任。三、租金及支付方式（一）租金标准经三方协商一致，该房屋的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准如需调整，应提前______个月书面通知对方。（二）支付方式丙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：______（月/季/半年/年）。2.支付时间：丙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。3.支付方式：丙方可以选择以下方式之一支付租金：银行转账：丙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：丙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金，并要求甲方出具收款凭证。（三）押金丙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。押金用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及丙方在租赁期间履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如房屋及设施设备无损坏且丙方无违约行为，甲方应在______个工作日内将押金全额退还丙方。四、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，丙方应如期交还房屋。如丙方续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方和乙方；如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，丙方享有优先续租权。双方应另行签订租赁合同。五、房屋交付及使用（一）交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给丙方。（二）交付条件甲方交付的房屋应符合以下条件：1.房屋及其附属设施设备完好，能够正常使用。2.已清理干净房屋内的物品（如有约定）。3.提供房屋的相关产权证明或租赁授权证明。（三）使用要求丙方应按照房屋的用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意，丙方不得将房屋转租给第三方。在租赁期间，丙方应遵守国家法律法规及当地有关房屋租赁的规定，不得利用房屋从事违法违规活动。六、维修责任（一）甲方维修责任在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保房屋及设施设备正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，影响丙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担维修费用。（二）丙方维修责任如因丙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，丙方应负责维修或承担赔偿责任。如丙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，影响丙方正常使用的，丙方可以自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应从押金中扣除相应费用。（三）紧急维修情况在租赁期间，如发生危及房屋安全或人身安全的紧急情况，丙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后的______小时内进行维修或委托丙方进行维修，维修费用由责任方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给丙方，每逾期一天，应按照租金总额的______%向丙方支付违约金；逾期超过______天的，丙方有权解除合同，甲方应退还丙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的______%向丙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定对房屋及其附属设施设备进行维修，导致丙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的______%向丙方支付违约金，并及时进行维修。3.如甲方擅自提高租金标准或提前解除合同，应按照租金总额的______%向丙方支付违约金，并退还丙方已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方与丙方未能签订房屋租赁合同的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的______%向甲方支付违约金。2.如乙方在居间服务过程中隐瞒或虚报重要信息，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方违约责任1.如丙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，丙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权扣除丙方已支付的租金及押金作为违约金，不足部分丙方应予以补足。2.如丙方擅自改变房屋结构或用途、将房屋转租给第三方、利用房屋从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，丙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权扣除丙方已支付的租金及押金作为违约金，不足部分丙方应予以补足。3.如丙方未按照本协议约定的租赁期限使用房屋，提前退租的，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权扣除丙方已支付的租金及押金作为违约金，不足部分丙方应予以补足。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补