安置期房买卖合同协议

安置期房买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有一处安置期房，买受人有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置期房买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该安置期房位于[具体地址]，属于[安置小区名称]的[具体楼号单元号]，房屋建筑面积为[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋现状该房屋目前处于在建状态，预计于[预计交房时间]交付使用。房屋交付时应达到的标准为：建筑工程质量符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，取得工程竣工验收备案表。房屋室内墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电线路铺设符合相关规范，具备正常使用功能。小区内道路、绿化等配套设施达到[约定的配套设施标准]。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定向买受人收取购房款。在房屋交付前，对房屋进行合理的维护和管理。依据相关法律法规及政策规定，办理房屋产权登记手续，并协助买受人办理房屋产权过户手续。2.义务向买受人如实告知房屋的真实情况，包括房屋的建设进度、预计交付时间、产权情况等相关信息。按照合同约定的时间、地点和标准将房屋交付给买受人。在房屋交付前，承担房屋的质量保证责任，如因房屋质量问题给买受人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。协助买受人办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同备案、申请房屋产权登记等手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。（二）买受人的权利义务1.权利在本合同约定的条件下，要求出卖人按照合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。对房屋的建设进度、质量等情况进行监督和了解。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。配合出卖人办理与房屋买卖相关的各项手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知出卖人并要求其整改。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人支付首付款时，抵作购房款。首付款：买受人应在出卖人通知可以签订正式购房合同后的[x]日内，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为购房款总额的[x]%。余款：买受人应在房屋交付前[x]日，将购房款余款人民币[x]元（大写：[大写余款金额]）支付至出卖人指定的银行账户。购房款余款支付方式为银行贷款的，买受人应积极配合出卖人办理银行贷款手续，如因买受人原因导致银行贷款未能按时足额发放至出卖人账户，买受人应在接到出卖人通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款余款。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[预计交房时间]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给买受人。如遇不可抗力或政府政策等原因导致房屋交付时间延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付地点房屋交付地点为[具体交房地点]。3.交付手续在房屋交付前，出卖人应书面通知买受人办理房屋交付手续的时间和地点。买受人应在接到出卖人通知后的[x]日内，前往指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，买受人应携带本人身份证及本合同等相关文件。双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如房屋符合合同约定的交付条件，买受人应签署房屋交接单；如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人应在房屋交接单中注明，并要求出卖人在规定的时间内进行整改，整改完成后再次进行验收，直至房屋达到交付标准。五、产权登记及过户1.产权登记出卖人应在房屋交付后的[x]日内，按照相关法律法规及政策规定，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并取得房屋产权证书。2.过户手续在出卖人取得房屋产权证书后的[x]日内，双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费按照法律法规的规定各自承担。买受人应积极配合出卖人提供办理过户手续所需的证明文件和资料，如因买受人原因导致过户手续延误或无法办理的，买受人应承担相应的责任。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应在买受人解除合同后的[x]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金。2.如因出卖人原因导致房屋产权证书未能在约定的时间内办理完毕，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金；如因出卖人原因导致房屋无法办理产权过户手续，买受人有权解除本合同，出卖人应在买受人解除合同后的[x]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金。3.出卖人交付的房屋存在质量问题，应负责在规定的时间内进行整改，直至房屋达到交付标准。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未支付购房款金额的[x]%向出卖人支付违约金；逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。2.如因买受人原因导致无法办理房屋产权过户手续，买受人应承担由此给出卖人造成的全部损失，并按照购房款总额的[x]%向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协