物业实施服务合同范本

物业实施服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________（全称）

甲方地址：___________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：___________

甲方为我国合法注册的法人实体，具备独立法人资格，有权签订并履行本合同项下的各项权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________（全称）

乙方地址：___________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：___________

乙方为我国合法注册的物业服务企业，具备相应的资质和业务能力，有权签订并履行本合同项下的各项权利与义务。

合同简介：

鉴于甲方拥有___________（物业名称）的物业管理权，为了提升物业管理水平，保障业主的合法权益，甲方决定委托乙方提供物业服务。双方在自愿、平等、互利的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成以下共识，特订立本合同。

甲方作为物业的所有者或管理者，有责任保障物业的正常运行和业主的居住环境，同时寻求优质的物业服务提供商。乙方作为专业的物业服务企业，具备丰富的物业管理和维护经验，能够为甲方提供高效、专业的物业服务。双方合作的背景和前提条件如下：

1.甲方拥有___________（物业名称）的物业管理权，具备与乙方签订本合同的合法资格；

2.乙方具备国家规定的物业服务资质，具备提供本合同约定的物业服务的能力；

3.双方在合同签订前，已就本合同项下的物业服务内容、标准、费用等事项进行了充分沟通和协商；

4.双方均自愿遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项权利与义务。

本合同范本旨在明确双方在物业实施服务过程中的权利与义务，确保双方在合作过程中公平、公正、公开，为___________（物业名称）的业主提供优质、高效的物业服务。以下章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方与乙方之间在___________（物业名称）物业管理与服务方面的合作关系，明确双方的权利与义务，确保物业管理的规范化、标准化，提升物业服务质量，满足业主的需求。合同范围包括乙方提供的物业管理服务、维修保养、环境卫生、安全管理、绿化养护等各项服务，以及甲方对乙方服务的监督和评价。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对___________（物业名称）进行的日常管理、维护、服务等工作。

2.“物业”指位于___________（物业地址）的___________（物业名称），包括建筑物、配套设施、公共区域等。

3.“业主”指拥有___________（物业名称）产权或使用权的个人或单位。

4.“服务费用”指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

b.甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。

c.甲方应及时支付乙方按照合同约定提供的服务费用。

d.甲方应协助乙方处理与物业管理服务相关的各类事务，包括但不限于与业主的沟通、协调。

e.甲方应保证物业的正常运行，为乙方提供必要的工作条件。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权按照合同约定收取服务费用。

b.乙方应按照合同约定和行业标准，提供符合要求的物业管理服务。

c.乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和检查。

d.乙方应确保物业服务的连续性和稳定性，及时解决业主的合理诉求。

e.乙方应遵守国家相关法律法规，保障物业区域内的人员和财产安全。

f.乙方应负责物业管理服务人员的培训和管理，确保服务质量。

g.乙方应在合同约定的时间内，完成甲方委托的维修、保养等工作。

h.乙方应积极参与物业环境的改善，提升业主的居住体验。

双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定的各项权利与义务，共同维护___________（物业名称）的物业管理秩序，为业主创造良好的居住环境。

第四条价格与支付条件

本合同项下的物业管理服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。该费用包括但不限于以下服务内容：物业管理、维修保养、环境卫生、安全管理、绿化养护等。服务费用按月计算，甲方应于每月____日前向乙方支付当月的服务费用。支付方式为银行转账，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。在合同有效期内，任何一方不得提前解除合同，但经双方协商一致并书面同意的除外。合同关键时间节点包括服务费用支付时间、服务报告提交时间等，具体以合同附件或双方另行商定的时间为准。

第六条违约责任

1.如果甲方未按约定时间支付服务费用，每延迟一日，应向乙方支付迟延付款金额的____%作为违约金。

2.如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在一定期限内整改，如乙方未能在规定期限内整改完毕，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的____%作为违约金。

3.如果乙方因管理不善导致物业设施损坏或业主财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.如果乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方或业主的个人信息，乙方应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金，并赔偿因此给甲方或业主造成的损失。

5.如果甲方违反合同，导致乙方无法正常履行服务，乙方有权要求甲方支付合同总金额的____%作为违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。

6.双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金和赔偿损失的计算方法应以双方实际损失为依据，但不得超过合同总金额的____%。

第七条不可抗力

不可抗力指合同双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、战争、罢工、疫情等。如果任何一方因不可抗力无法履行本合同的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供不可抗力发生的证明文件。

在不可抗力发生期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的合同义务未能履行或延迟履行的责任。但双方应尽力减少不可抗力对合同履行的影响，并在不可抗力结束后尽快恢复合同义务的履行。如果不可抗力持续影响超过____天，双方有权协商决定是否终止本合同，且不承担任何违约责任。

第八条争议解决

本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______（具体仲裁机构名称）仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

如果双方未能在仲裁前通过协商解决争议，且一方未在仲裁裁决作出后履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

双方同意，争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。任何争议的解决均不应影响双方在争议解决期间应尽的其他合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：任何本合同项下的通知、要求、请求或同意，应以书面形式通过电子邮件、快递或挂号邮件发出，并送达到对方指定的地址。通知在发出后____个工作日内视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或修改，必须以书面形式由双方签署，方为有效。任何口头协议或修改均无效。

3.终止条件：除不可抗力或双方协商一致终止外，任何一方违反本合同的实质性条款，且未能在收到对方书面通知后____个工作日内予以纠正，对方有权书面通知终止本合同。

4.合同转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

5.完整协议：本合同构成双方关于物业管理服务的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

6.适用法律：本合同的解释和执行均适用_______（具体法律）。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。以下为本合同的补充材料：

1.附录一：物业管理服务内容明细

2.