农田农园流转合同范本

农田农园流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______农业科技有限公司

地址：________________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：___________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：_______农业种植专业合作社

地址：________________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：___________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________________________的农田农园（以下简称“标的物”），具备良好的土地资源、生态环境和农业基础设施，甲方有意将标的物进行流转，以发挥土地的最大效益。乙方具备丰富的农业种植经验和良好的信誉，对标的物有强烈的租赁需求，双方经友好协商，达成以下农田农园流转合同（以下简称“本合同”）。

双方合作的背景或前提条件如下：

1.甲方拥有合法的土地使用权，有权对标的物进行流转；

2.乙方具备农业种植经验和相关资质，有意愿租赁甲方标的物进行农业生产；

3.双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同签订本合同；

4.本合同旨在明确双方在农田农园流转过程中的权利、义务和责任，确保流转过程顺利进行。

为确保双方合法权益，现将甲方与乙方就标的物流转事宜达成如下协议：

一、流转标的物

1.标的物位于________________________，总面积为______亩，土地性质为______，具体地块详见附件一。

2.标的物流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、流转价格与支付条件

1.流转价格为每亩______元/年，总计流转费用为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

2.乙方应在合同签订后______日内，向甲方支付首期流转费用。后续流转费用按年度支付，每年______月______日前支付下一年度流转费用。

三、双方权利与义务

1.甲方权利：

a.按约定收取流转费用；

b.对乙方在流转期限内的种植行为进行监督，确保乙方合理利用土地，不得从事违法活动；

c.如乙方违约，甲方有权按照本合同约定追究乙方责任。

2.甲方义务：

a.保障乙方在流转期限内的使用权，不得无故收回标的物；

b.协助乙方办理流转手续，提供相关证明文件；

c.保持标的物的基础设施完好，确保乙方正常使用。

3.乙方权利：

a.在流转期限内，享有标的物的使用权；

b.按约定使用土地，开展农业生产活动；

c.如甲方违约，乙方有权按照本合同约定追究甲方责任。

4.乙方义务：

a.按约定支付流转费用；

b.合理利用土地，不得损害土地生态环境；

c.不得在流转期限内改变土地用途，不得从事违法活动；

d.流转期满后，将标的物恢复原状，并交还给甲方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方将其拥有的农田农园流转给乙方使用的行为，明确双方在流转过程中的权利、义务和责任，确保流转双方合法权益的实现。合同范围包括流转标的物的界定、流转期限、流转价格及支付条件、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等内容，涵盖了农田农园流转的全过程。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“标的物”指甲方拥有使用权的农田农园，具体位置和面积如本合同附件一所示。

2.“流转”指甲方将标的物的使用权在一定期限内转移给乙方使用的行为。

3.“流转费用”指甲方因将标的物使用权流转给乙方而应收取的费用。

4.“流转期限”指甲乙双方约定的标的物使用权流转的时间长度。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

a.权利：甲方有权按照本合同约定的价格和条件收取流转费用。

b.义务：甲方应确保标的物的使用权在流转期限内不受第三方合法权益的侵害，并保障乙方正常使用标的物。

c.权利：甲方有权对乙方在使用标的物期间的行为进行监督，确保其不违反法律法规和合同约定。

d.义务：甲方应协助乙方办理流转相关的手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。

e.权利：在乙方违反合同约定时，甲方有权按照合同约定采取相应的措施，包括但不限于要求赔偿损失、解除合同等。

2.乙方的权利与义务：

a.权利：乙方在流转期限内拥有标的物的使用权，并有权按照合同约定的用途使用标的物进行农业生产。

b.义务：乙方应按照本合同约定的价格和期限支付流转费用，不得拖延或拒付。

c.权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供标的物，并保障其使用权不受侵犯。

d.义务：乙方在使用标的物期间，应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事任何违法或损害土地的行为。

e.权利：在甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方履行合同义务或采取相应的补救措施。

f.义务：乙方在流转期满后，应将标的物按照合同约定恢复原状并交还给甲方，如有损坏应承担修复责任。

g.义务：乙方在流转期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变标的物的用途或进行任何可能损害甲方权益的活动。

第四条价格与支付条件

流转价格为每亩人民币____元，总计流转费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应按照以下方式支付流转费用：

1.乙方在合同签订后____个工作日内支付首期流转费用，即合同生效后的第一个月内支付；

2.乙方应于每年____月____日前支付下一年的流转费用；

3.支付方式为银行转账，乙方应将流转费用转账至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。具体履行期限如下：

1.流转期限自____年____月____日开始，至____年____月____日结束；

2.甲方应在合同生效后____个工作日内将标的物的使用权交付给乙方；

3.乙方应在流转期满后____个工作日内将标的物按照合同约定恢复原状并交付给甲方。

第六条违约责任

1.如果乙方未按照约定的时间支付流转费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的____%作为滞纳金；

2.如果乙方未按照约定用途使用标的物，或从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总金额的____%作为违约金；

3.如果甲方未能按照约定提供标的物或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方支付合同总金额的____%作为违约金；

4.如果因乙方原因导致标的物损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失；

5.如果任何一方违反合同且无法履行合同义务，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的____%作为违约金；

6.本合同所述的违约金和赔偿金额为最低标准，如守约方因违约方的行为造成实际损失超过违约金和赔偿金额的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿金，以弥补实际损失；

7.本合同项下的违约责任不影响守约方根据法律和本合同的约定采取其他救济措施，包括但不限于要求强制履行、解除合同、要求赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、政府行为、疫情等。

2.如果任何一方由于不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响方免除履行合同的义务，但不免除其在本合同项下的其他义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行超过____天，双方应协商决定是否继续履行合同。如果双方无法达成一致意见，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.如果双方同意，也可以选择通过仲裁的方式解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中，双方应遵守国家有关法律法规，保持诚信，不得采取任何影响合同履行或对方正常经营的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或通讯，应以书面形式通过挂号邮件、电子邮件或传真等方式送达对方，通知于发送之日视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充，均须双方协商一致并以书面形式作出，方为有效。

3.终止条件：除不可抗力和违约解除合同外，双方协商一致可提前终止本合同。终止合同的通知应按照本合同约定的通知方式送达对方。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于标的物流转的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.合同的继承和转让：本合同不得未经对方书面同意而被转让或继承，但法律另有规定的除外。

6.合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国的法律，并按照中华人民共和国的法律进行解释。

7.合同的正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于标的物地理位置图、流转费用支付明细表等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的签订地