2025办公室租赁合同(营改增范本)

2025办公室租赁合同(营改增范本)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于市区路号office大厦层号办公场地（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁该办公场地用于办公用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1租赁物位置：市区路号office大厦层号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2租赁用途：乙方租赁该办公场地用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。1.3甲方保证租赁物具有合法所有权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则由此引起的一切责任和损失由甲方承担。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2在租赁期限届满后，乙方若需继续租赁，应于租赁期限届满前日书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3若乙方未按期提出续租申请，甲方有权在租赁期限届满后将租赁物另行出租或作其他用途，乙方不得干涉。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期限内，租金为人民币元/平方米/月，合计每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金。3.4本合同租金为含税租金，甲方应向乙方提供合法有效的增值税发票。发票开具及交付的具体事宜由双方另行协商。第四条押金及使用4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。4.2押金的用途：用于保障乙方在租赁期内履行合同义务，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。4.3租赁期限届满或合同解除后，甲方扣除乙方未付租金、违约金及其他费用后，剩余部分无息退还乙方。4.4若乙方未按期支付押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第五条租赁物的维修与使用5.1租赁物的维修：5.1.1租赁期间，租赁物的主体结构、公共设施设备的维修由甲方负责，相关费用由甲方承担。5.1.2租赁物内乙方自行装修部分及乙方添置的设备设施，由乙方负责维修，相关费用由乙方承担。5.2租赁物的使用：5.2.1乙方应合理使用并爱护租赁物及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或进行重大改动。5.2.2若因乙方使用不当或过错造成租赁物受损，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。5.3设备设施：租赁物交付时，双方应共同检查设备设施并签署交接清单（见附件一）。乙方应妥善使用并保管相关设备设施，如有损坏应及时通知甲方维修。第六条转租及转让6.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租、分租或以其他方式交由第三方使用。6.2甲方转让租赁物所有权时，应在转让前日书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。6.3租赁物所有权转让不影响本合同的效力，受让方应继续履行本合同。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2甲方出现下列情形之一，乙方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失：7.2.1甲方未按约定时间交付租赁物，逾期超过日的。7.2.2甲方交付的租赁物存在重大安全隐患或不符合约定用途的。7.3乙方出现下列情形之一，甲方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失：7.3.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日的。7.3.2乙方擅自改变租赁用途或转租租赁物的。7.3.3乙方因违法行为导致租赁物被查封或扣押的。7.4合同解除后，乙方应在日内将租赁物及附属设施设备交还甲方，并结清所有应付费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定期限交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。8.1.2因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。8.2.2乙方擅自改变租赁用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.3违约方支付违约金后，守约方仍有权要求赔偿损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同生效及其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：附件一：设备设施交接清单附件二：租赁物平面图附件三：其他约定事项10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：（盖章）法定代表人或授权代表签字：日