商铺和物业服务协议二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺和物业服务协议二零二五年甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（商铺业主）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：______商铺位置：______商铺面积：______商铺类型：______乙方租赁商铺的用途为______。2.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。二、租金及支付方式1.租金金额商铺租金为每月______元。租金按月支付，每月______日前支付当月租金。2.租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商的原则进行调整。三、物业服务1.物业服务内容乙方同意按照甲方提供的物业服务内容支付物业服务费。物业服务内容包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化管理等。2.物业服务费物业服务费为每月______元。物业服务费按月支付，每月______日前支付当月物业服务费。四、违约责任及其他1.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.其他本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方商铺的经营活动进行合理的管理和监督，确保商铺经营符合相关规定。有权要求乙方遵守物业服务规定，保持商铺内外环境卫生。义务：为乙方提供必要的物业服务，确保商铺的正常使用。对乙方商铺的经营活动给予必要的支持和协助。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同约定使用商铺，开展合法经营活动。有权要求甲方提供必要的物业服务，保障商铺的正常运营。义务：按照租赁合同约定支付租金和物业服务费。保持商铺内外环境卫生，不得擅自改变商铺结构。六、物业服务内容与标准1.服务内容物业服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维修等。2.服务标准物业服务标准应符合国家相关标准和行业规范，具体服务标准由双方另行约定。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应按照租赁合同约定的时间和方式支付租金。2.租金调整租金调整应按照租赁合同约定或国家相关政策执行。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。若甲方未按照约定退还乙方押金，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照约定支付租金，应承担相应的违约责任。若乙方违反物业服务规定，造成公共区域损坏或他人损失，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本商铺和物业服务协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本商铺和物业服务协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_