物业产权出售合同范本

物业产权出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX物业管理有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三。公司主要经营物业管理、房产销售等服务。联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等服务。联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，经友好协商，甲方同意购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的物业项目（以下简称“该项目”），乙方同意将该项目出售给甲方。为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以共同遵守。

该项目包括：1.住宅楼一座，共计XX层，建筑面积XX平方米；2.商业裙楼一座，共计XX层，建筑面积XX平方米；3.地下停车场一座，共计XX层，建筑面积XX平方米。

本合同的签订旨在确保甲乙双方在该项目交易过程中的权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进项目的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生争议，应友好协商解决。如协商无果，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

在本合同签订前，甲乙双方已充分了解该项目的相关信息，包括规划、设计、建设、验收等环节。甲方对项目的品质、位置、配套设施等表示认可，并愿意购买；乙方承诺按照合同约定交付该项目，并保证项目的合法性、合规性。

鉴于该项目已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关批准文件，甲乙双方同意按照相关法律法规和政策要求，共同办理该项目产权转移手续。

本合同的签订标志着甲乙双方正式达成合作意向，共同推进项目的开发和销售工作。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，确保项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在物业项目交易过程中的权益，明确双方的权利与义务，确保项目的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的物业项目；

2.乙方按照合同约定交付该项目，并保证项目的合法性、合规性；

3.甲乙双方共同办理该项目产权转移手续；

4.甲乙双方在合同约定的范围内履行各自的权利与义务，确保项目的顺利实施。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX物业管理有限公司，以下简称“买方”。

2.乙方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“卖方”。

3.该项目：指位于XX省XX市XX区XX街道XX号的物业项目，包括住宅楼、商业裙楼和地下停车场。

4.合同价款：指甲方购买该项目应支付的金额，具体金额详见本合同附件。

5.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的该项目；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定交付该项目，并保证项目的合法性、合规性；

3.甲方有权要求乙方按照合同约定办理该项目产权转移手续；

4.甲方应按照本合同约定支付合同价款；

5.甲方应协助乙方办理该项目所需的相关审批手续；

6.甲方应按照合同约定履行其他权利与义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售该项目给甲方；

2.乙方应按照合同约定交付该项目，并保证项目的合法性、合规性；

3.乙方应按照合同约定办理该项目产权转移手续；

4.乙方应按照本合同约定提供相关售后服务；

5.乙方应协助甲方办理该项目所需的相关审批手续；

6.乙方应按照合同约定履行其他权利与义务。

乙方保证该项目不存在任何法律纠纷，如有纠纷，乙方应承担全部责任。同时，乙方应保证项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规和标准。

甲方应按照合同约定支付合同价款，如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。甲方应按照合同约定履行其他权利与义务。

本合同的任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

如本合同的任何条款与相关法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认该项目合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方应按照以下支付方式进行支付：

1.本合同签订后【】日内，甲方支付乙方合同价款的【】%；

2.项目交付前【】日内，甲方支付乙方合同价款的【】%；

3.剩余的合同价款，甲方应在与乙方办理项目产权转移手续完毕后【】日内支付。

甲方支付的款项应通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户，并将支付凭证发送给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的义务。

1.本合同签订后【】日内，甲乙双方应共同办理项目产权转移手续；

2.项目交付时间定于【】年【】月【】日；

3.甲方应在此日期前支付完毕所有合同价款；

4.乙方应在此日期前完成项目的交付工作。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方逾期支付合同价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【】%；

2.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失；

3.甲方违反合同约定导致项目无法按时交付的，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款×【】%。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定交付项目的，应按照逾期交付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款×【】%；

2.乙方未按照本合同约定保证项目的合法性、合规性导致甲方受到损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失；

3.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本合同的任何一方违约，对方有权要求违约方继续履行合同，或者解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务，如发生争议，应友好协商解决。如协商无果，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他无法预料和克服的客观情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应立即协商决定是否继续履行本合同。如不可抗力事件持续发生，导致双方无法继续履行本合同，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

发生不可抗力事件的一方应尽力减少损失，并按照本合同约定履行通知义务。不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行本合同。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务。如发生争议，首先应通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方发生任何争议，均应提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守本合同的所有条款，包括本章争议解决条款。任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、声明、要求、同意等均应以书面形式进行，并通过双方指定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何条款均不得未经双方协商一致进行变更。任何对本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后方能生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的项目产权转移手续办理完毕；

c.不可抗力事件导致本合同无法继续履行，且双方均同意解除；

d.双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理后续事宜。

5.