商品房买卖合同10篇

商品房买卖合同10篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方自愿就甲方向乙方购买商品房事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条商品房基本情况1.乙方自愿将其开发的位于_______（详细地址）的商品房出售给甲方。该商品房的具体情况详见附件一。2.甲方已充分了解该商品房的权属状况、用途、规划、建设等相关情况，自愿购买该商品房。第二条交易价格及支付方式1.双方约定，该商品房的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。2.甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起___日内，支付定金人民币______元；（2）该商品房交付使用之日起___日内，支付剩余款项人民币______元。第三条房屋交付及产权登记1.乙方应于甲方支付完毕购房款项后的___日内，将该商品房交付给甲方使用。2.乙方应自交付使用之日起___日内，将产权登记手续办理完毕，并将产权证书交付给甲方。第四条违约责任1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。违约金为总房价款的___%。若甲方逾期支付购房款项超过___日，乙方有权选择解除合同或继续履行合同。若选择继续履行合同，甲方应自逾期之日起每日支付总房价款___%的违约金。2.若乙方未按照约定时间交付商品房或办理产权登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金为总房价款的___%。若乙方逾期交付商品房或办理产权登记手续超过___日，甲方有权选择解除合同或继续履行合同。若选择继续履行合同，乙方应自逾期之日起每日支付总房价款___%的违约金。第五条其他事项约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。篇2甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：___________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方同意就甲方购买乙方所开发的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。一、物业基本情况1.乙方出售的物业位于____________________（详细地址）。2.物业类型为商品房，具体户型、面积等详见购房合同附件。3.物业状况良好，符合国家规定的安全标准和质量标准。二、交易条款1.购房总价：人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.付款方式：（1）甲方在签订本合同时支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。（2）剩余款项按照乙方的要求支付，具体支付方式详见附件。3.乙方应开具合法有效的购房发票给甲方。三、物业交付1.乙方应于本合同签订后____________________（具体时间）将物业交付给甲方。2.物业交付时，乙方应提供相关的物业证明文件。3.甲方应在收到物业证明文件后，按照约定完成接收物业的手续。四、违约责任1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。2.若乙方未按照约定时间交付物业，应按照未交付物业价值的千分之________向甲方支付违约金。3.若因乙方原因导致甲方无法取得物业产权证书，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。五、产权登记与权益保障1.乙方应在物业交付后____________（具体时间）为甲方办理产权登记手续。2.乙方应确保甲方购买的物业权益得到充分保障，不存在产权纠纷和债权纠纷。3.甲方享有按照国家法律法规规定的对商品房的所有权益。六、其他约定事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.本合同的附件与正文具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________篇3甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。该商品房的平面图见附件一。二、商品房销售依据该商品房为_________（保障房、商品房）项目中的商品房，土地使用权以_________方式获得，土地使用权年限为_________年。甲方就该商品房已取得了《商品房销售（预售）许可证》，证书编号为_________。三、商品房价格与付款方式1.该商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。乙方按照按揭贷款的方式支付房款，具体贷款方式以银行最终审批为准。2.乙方在签订合同时支付首付款人民币_________元，剩余款项由乙方申请贷款支付。贷款的具体金额和年限以银行最终审批为准。四、商品房交付使用1.甲方应当在_________年_________月_________日前，将符合竣工验收条件的商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况，甲方可据实予以延期。2.甲方在交付商品房时，应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关资料。乙方在接收商品房时，应当对所购房屋进行必要的验收。五、违约责任1.甲方如未按照合同约定的期限交付商品房，应当按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金，合同继续履行。2.乙方如未按照合同约定的期限支付房款，应当按日向甲方支付应付房款万分之五的违约金，合同继续履行。六、其他约定1.该商品房的物业管理费用由乙方自行承担，具体费用标准以物业公司最终公布为准。2.该商品房的装修费用由乙方自行负责，甲方可提供必要的支持和协助。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日附件一：商品房平面图（略）篇4甲方（出卖人）：___________________地址：___________________联系电话：___________________乙方（买受人）：___________________地址：___________________联系电话：___________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于_______________（详细地址）的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置及面积：甲方出售的商品房位于_______________（详细地址），建筑面积为______平方米。2.房屋结构：该商品房为钢筋混凝土结构。3.房屋权属：甲方保证该商品房权属清晰，无任何产权纠纷。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲乙双方经协商，确定该商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；（2）该房屋过户后，乙方在过户之日支付人民币______元（大写：______元整）；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及装修1.交付时间：甲方应当在乙方支付完毕定金及首付款后______日内，将房屋交付给乙方。如甲方未按期交付，需向乙方支付违约金。2.交付条件：甲方交付的房屋应当符合以下条件：房屋权属清晰、无损坏、无欠缴费用等。3.装修要求：双方对房屋的装修约定如下：（具体约定）。四、产权登记及税费1.产权登记：甲方应当在房屋交付后______日内办理产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担违约责任。2.税费：双方按照国家相关法律规定承担各自的税费。五、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋或产权登记延误，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。若乙方继续履行合同，需向甲方支付滞纳金。3.双方其他违约行为，应当根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规承担违约责任。六、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。篇5甲方（出卖人）：___________________地址：___________________联系电话：___________________乙方（买受人）：___________________地址：___________________联系电话：___________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于_______________（详细地址）的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置及面积：甲方出售的商品房位于_______________（详细地址），建筑面积为_______平方米。2.房屋权属：甲方为房屋的合法所有者，有权出售该房屋，并保证在交易完成后向乙方提供房屋产权证明。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：甲乙双方经协商，确定房屋总价为人民币_______元。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完毕后____日内支付余款人民币______元。三、房屋交付1.甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有相关费用（如水、电、燃气、物业费等）。四、违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房价款____%的违约金。2.若乙方未能按照约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付金额的____%作为违约金。五、其他约定事项1.甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关政策和规定，否则由此产生的一切责任由甲方承担。2.甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由____方承担。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、附加条款（以下无正文）1.甲方承诺在房屋交付后负责维修房屋的主体结构，但自然灾害等不可抗力因素除外。乙方负责正常使用过程中的日常维护和修缮。2.甲乙双方确认在交易过程中知晓并接受对方的有效证件及资料，如产权证明、身份证明等。双方应保证所提供证件的真实性和有效性。如因证件问题导致交易失败或产生其他纠纷，由责任方承担责任。篇6甲方（出卖人）：_____________________地址：____________________________________法定代表人（负责人）：_______________________联系电话：______________________营业执照号码：_______________________乙方（买受人）：_____________________地址：____________________________________身份证号码（企业法人营业执照号码）：_______________________联系电话：______________________委托代理人：_______________________委托代理人联系方式：_______________________委托代理人通讯地址：_______________________鉴于甲、乙双方就商品房买卖事宜达成如下协议，以兹信守。第一条商品房基本情况甲方将位于_______________________的商品房出售给乙方。该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利负担。房屋详细情况如下：房屋结构、户型、面积分布、配套设施等。具体内容详见附件一。第二条房屋价格及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）_______________________元整（小写￥_______________________元）。乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同时支付定金人民币（大写）_______________________元整（小写￥_______________________元），余款在房屋交付前一次性支付完毕。2.具体支付方式及时间约定详见附件二。第三条房屋交付期限及条件甲方应当在乙方付清全部房款后的_________日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当出示房屋符合交付条件的证明文件，并签署房屋交接单。交接房屋时，乙方应当对房屋状况进行详细检查，确保房屋符合合同约定。如有异议，应当在交接时提出。交接后的房屋风险由乙方承担。具体交付条件详见附件三。第四条质量标准及保修责任甲方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准，且不存在任何质量问题。自房屋交付之日起，如因房屋质量问题导致的损坏或缺陷，甲方应当及时负责修复或赔偿损失。具体保修责任详见附件四。第五条产权登记及税费承担篇7甲方（出卖人）：___________________地址：___________________联系电话：___________________乙方（买受人）：___________________地址：___________________联系电话：___________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于____________的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房地址：___________________2.房屋类型：___________________3.建筑面积：___________________平方米4.套内面积：___________________平方米5.房屋结构：___________________6.房屋状况：（空白处填写具体内容，如房屋朝向、装修情况等）二、商品价格及支付方式1.商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方选择以下方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内支付全部房价款。（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起______日内支付首期房价款，剩余房价款按照合同约定的期限支付。（3）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付房价款，首付款及贷款额度、贷款期限等条款按照银行规定执行。三、交付日期及方式1.甲方应当在______年______月______日前将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。2.商品房交付时，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。3.商品房交付标准：甲方应按照合同约定及国家相关标准交付房屋，保证房屋质量、设施设备、装修标准等符合要求。四、产权登记及权属证明1.甲方应在房屋交付后______日内办理房屋产权登记手续，并将产权证明交付给乙方。2.乙方应按照国家规定缴纳契税、印花税等税费，办理房屋产权证书。3.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议、无抵押、无限制条件等。如因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。五、违约责任1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。2.甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，以每日万分之______的比例向乙方支付违约金。逾期交付超过______日的，乙方有权解除合同。3.乙方未按照约定支付房价款的，应按照未付金额的比例，以每日万分之______的比例向甲方支付违约金。逾期付款超过______日的，甲方有权解除合同。4.其他违约责任按照合同约定及国家法律法规执行。六、其他事项约定篇8甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方自愿，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.乙方将位于______市______区/县之______房产出售给甲方。房屋权属清晰，证件齐全。甲方对房屋状况充分了解并自愿购买。房屋共有权证人同意出售该房产。房屋权属证书暂未办理或正在办理过程中，甲方对此情况已充分了解并接受。房屋具体情况如下：房屋坐落、类型、结构、朝向、建筑设施等。第二条购房价格及支付方式1.购房总价为人民币大写______元整（￥______元）。该价格包含附属设施及其他配套设施。甲方已充分了解房屋现状及附属设施状况，并自愿承担相应责任。2.甲方选择付款方式如下：现金全款一次性付清或分期支付。如选择分期支付，应约定具体的支付时间、金额及违约责任等条款。第三条房屋交付及产权登记1.乙方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给甲方。交付前，乙方需结清房屋水、电、煤气、有线电视等费用。交付时，双方进行现场验收并签署房屋交接确认书。2.乙方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。甲方应提供办理产权登记所需的资料，并支付相关费用。乙方逾期未办理产权登记，应按照已付房款的______%向甲方支付违约金。第四条违约责任1.甲、乙双方如未按照本合同约定履行义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。违约金的数额为购房总价的______%。2.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。篇9甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区（县）XX路XX号，为XX结构，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该商品房的平面图见附件一。二、商品房销售依据该商品房的销售依据为《商品房预售许可证》，证件编号为XX。该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、商品房价格及付款方式该商品房的总价款为人民币XX元（大写：XX元）。乙方应按照以下方式支付购房款：1.在XXXX年XX月XX日前，支付定金人民币XX元（大写：XX元）。2.在XXXX年XX月XX日前，支付购房款人民币XX元（大写：XX元）。3.在XXXX年XX月XX日前，办理银行贷款手续，并将剩余购房款人民币XX元（大写：XX元）支付至甲方指定账户。四、商品房交付及验收甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合下列条件的商品房交付给乙方：1.该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2.有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；3.满足乙方所购房屋的设计要求。该商品房的交付标准为附件二所示。乙方应当在接收房屋时进行验收，并对验收结果出具书面意见。如验收发现问题，乙方应当书面告知甲方，甲方应当按约定进行维修。因维修导致交付时间延误的，可顺延交付时间。五、违约责任1.甲方如未按照约定时间交付商品房，应当按日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。违约金自约定交付时间之次日起计算，至实际交付之日止。合同继续履行。2.乙方如未按照约定时间支付购房款，应当按日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。违约金自约定支付时间之次日起计算，至实际支付之日止。合同继续履行。3.甲方交付的商品房不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。如甲方拒绝修复或修复后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款和装修费用等损失。4.乙方在接收房屋时，如验收发现问题但未书面告知甲方，则视为验收合格。因此产生的任何后果由乙方自行承担。六、争议解决方式如甲乙双方因本合同发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。在争议解决期间，双方应当继续履行本合同未涉争议的部分。七、合同生效及补充条款1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同的补充条款和附件均为本合同不可分割的一部分。补充条款和附件与正文具有同等法律效力。未尽事宜由甲乙双方协商确定。协商不成的，按照国家有关法律法规的规定处理。3.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法按时交付或支付购房款时，双方应友好协商解决。协商不成的，按照国家有关法律法规的规定处理。但双方均应采取积极措施防止损失扩大并尽快恢复合同履行能力。篇10甲方（出卖人）：___________________注册地址：_______________________营业执照号码：___________________法定代表人：___________________乙方（买受人）：___________________联系地址：_______________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方同意出售位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）给乙方。该房屋的具体位置、户型、面积等详见本合同附件。二、价格及付款方式1.甲方同意以总价格人民币______元（大写：_____________________元整）将上述商品房卖给乙方。该价格包含房屋本身、公共部分、配套设施等。2.乙方应按照以下方式支付