宿舍套间出租协议书模板

宿舍套间出租协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的宿舍套间出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍套间位置：本宿舍套间位于[具体地址]，[楼层及门牌号]。2.宿舍套间面积：该宿舍套间建筑面积为[x]平方米，套内使用面积为[x]平方米。3.宿舍套间户型：[户型结构，如两室一厅一厨一卫等]4.配套设施室内配备有[列举主要家具家电，如床、衣柜、空调、冰箱、洗衣机、电视等]。提供[描述水电燃气等设施情况，如水电表齐全，燃气已开通可正常使用等]。公共区域设施包括[说明楼道照明、电梯（如有）等公共设施情况]。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还宿舍套间。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。支付方式为[选择一种支付方式，如银行转账、现金支付等，并注明收款账户信息或收款地址]。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方交付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如水电费、物业费、违约金等）及乙方应赔偿的损失后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按约定支付相关费用或造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额；若押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对宿舍套间及相关设施设备进行定期检查，如发现问题有权要求乙方及时维修或赔偿。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证宿舍套间及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁前向乙方如实告知房屋及设施设备的状况。甲方应负责宿舍套间及附属设施设备的正常维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应按照本协议约定为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方办理相关入住手续等。在租赁期间，甲方不得擅自干涉乙方对宿舍套间的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用宿舍套间及附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养义务。在租赁期间，如遇宿舍套间及附属设施设备出现质量问题影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方及时维修；若甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用宿舍套间及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏设施设备；如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在宿舍套间内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳宿舍套间产生的水电费、物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还宿舍套间及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方如需对宿舍套间进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意；装修或增设他物不得损害房屋结构及其他设施设备，租赁期满或合同解除后，乙方应负责拆除或恢复原状，费用由乙方自理。六、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，甲方代收后按照缴费凭证向乙方结算。2.物业费：物业费由[承担方，如甲方或乙方]承担，[承担方]应按照物业管理公司规定按时缴纳。3.燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费，甲方代收后按照缴费凭证向乙方结算。4.其他费用：租赁期间，如宿舍套间产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等其他费用，由[具体承担方]承担。七、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责宿舍套间主体结构的维修保养，确保房屋安全使用。2.对于乙方正常使用过程中出现的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修；如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方使用不当或故意造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.因不可抗力等原因造成宿舍套间及附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；同时，甲方有权解除本协议，收回宿舍套间，乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并承担因此给甲方造成的损失。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，收回宿舍套间，乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并承担因此给甲方造成的损失。4.乙方未经甲方同意擅自转租宿舍套间的，甲方有权解除本协议，收回宿舍套间，乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并承担因此给甲方造成的损失；乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。5.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿对方的全部损失。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本协议无法继续履行的，甲乙双方可以解除本协议，双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金累计超过__日，或未经甲方同意擅自改变房屋用途、擅自转租等严重违反本协议约定的，甲方有权解除本协议，收回宿舍套间，乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并承担因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并承担因此给乙方造成的损失。5.本协议解除后，双方应按照本协议约定结清相关费用，并在__日内办理交接手续。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议未尽事宜