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文档简介
建设合同分包协议甲方(总承包方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________乙方(分包方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________鉴于甲方与[建设单位名称]签订了[建设项目名称]的建设工程合同(以下简称"主合同"),甲方为完成该建设项目,经与乙方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方将主合同中的部分工程分包给乙方事宜,达成如下协议:一、分包工程概况1.分包工程名称:[具体分包工程名称]2.分包工程地点:[建设项目地点]3.分包工程内容及范围:详细描述分包工程的具体工作内容,包括但不限于[列举主要工作内容,如建筑结构施工中的混凝土浇筑、钢筋绑扎的具体部位和要求,装饰装修工程中的墙面抹灰的工艺标准等]。明确分包工程的范围边界,与其他相关工程的衔接点等情况。4.分包工程质量标准:符合国家现行的工程质量验收规范及标准,具体为[列举适用的规范和标准名称,如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300[具体年份]、各专业工程施工质量验收规范等],达到[具体质量等级要求,如合格、优良等]标准。乙方应严格按照设计文件、施工图纸及相关技术规范进行施工,确保工程质量符合约定标准。二、合同工期1.开工日期:[预计开工日期]2.竣工日期:[预计竣工日期]3.总工期天数:[合同总工期天数]天4.因以下原因造成工期延误,经甲方书面确认后,工期相应顺延:不可抗力因素,如自然灾害(地震、洪水、台风等)、战争、骚乱等。设计变更或工程量增加,且该变更或增加导致乙方施工时间显著延长。甲方原因造成的延误,如甲方未能按时提供施工场地、施工图纸、材料设备等。非乙方原因导致的停水、停电、停气累计超过[x]小时。5.乙方应在上述约定的工期内完成分包工程施工,并通过甲方及相关部门的验收。若乙方未能按时竣工,每逾期一天,应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金;逾期超过[x]天的,甲方有权解除合同,乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。三、合同价款及支付方式1.合同价款:本分包工程合同价款为人民币[大写金额]元(小写:¥[具体金额]元)。此价款为固定总价,包含完成分包工程范围内全部工作所需的费用,除本协议约定的调整情况外,不因任何因素调整。2.支付方式:预付款:合同签订后[x]个工作日内,甲方向乙方支付合同价款的[x%]作为预付款,即人民币[大写金额]元(小写:¥[具体金额]元)。工程进度款:乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请,甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内审核确认,并于审核确认后的[x]个工作日内向乙方支付当月已完工程价款的[x%]。竣工验收款:分包工程竣工验收合格后[x]个工作日内,甲方向乙方支付至合同价款的[x%]。质量保证金:合同价款的[x%]作为质量保证金,在工程竣工验收合格满[x]年后,如无质量问题,甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票,否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利:对分包工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查,提出整改意见。按照本协议约定的支付方式及时间支付工程款。有权要求乙方更换不称职的管理人员和施工人员。2.义务:向乙方提供施工所需的有关资料,包括但不限于施工图纸、技术交底文件等,并确保资料的准确性和完整性。协调施工现场各施工单位之间的关系,为乙方创造良好的施工条件。按照合同约定及时支付工程款,如因甲方原因逾期支付,应承担相应的违约责任。(二)乙方权利义务1.权利:按照本协议约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的资料和条件。在施工过程中,根据实际情况提出合理化建议。2.义务:组建专业的施工队伍,配备具备相应资质和经验的管理人员和施工人员,并将人员名单及资质证明文件报甲方备案。严格按照国家法律法规、行业规范、设计文件、施工图纸及本协议约定进行施工,确保工程质量和施工安全,承担因自身原因导致的工程质量问题、安全事故等责任。编制施工组织设计和施工方案,报甲方审核批准后实施。负责施工现场的环境保护和文明施工,遵守施工现场的各项管理制度。按时参加甲方组织的工程例会及其他相关会议,汇报工程进展情况,接受甲方的工作安排和协调。负责分包工程所需材料、设备的采购、运输、保管等工作,并确保材料、设备的质量符合要求。在工程竣工验收合格后,按照甲方要求及时提交竣工资料,办理工程竣工结算手续。五、工程质量及验收1.乙方应建立质量管理体系:制定质量计划、质量检验制度等,确保施工过程质量可控。每道工序完成后,乙方应进行自检,自检合格后方可报甲方进行验收。2.隐蔽工程验收:在隐蔽工程隐蔽前,乙方应通知甲方及相关单位进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工,未经甲方书面同意擅自隐蔽的,甲方有权要求乙方揭开重新检查,由此产生的费用由乙方承担。如经检查合格,费用由甲方承担;如检查不合格,乙方应负责整改,直至符合要求,整改费用及因此给甲方造成的损失均由乙方承担。3.分项分部工程验收:分项分部工程完成后,乙方应向甲方提交分项分部工程质量验收报告,甲方组织相关单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。4.竣工验收:分包工程全部完成后,乙方应向甲方提交竣工验收报告,甲方在收到报告后的[x]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。如工程质量不符合约定标准,乙方应负责整改,直至通过验收。乙方应承担整改费用及逾期竣工的违约责任。5.工程质量保修:乙方应按照国家有关规定及本协议约定承担工程质量保修责任,保修期限自工程竣工验收合格之日起计算,具体保修期限为[x]年。在保修期限内,乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内响应,[x]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务,甲方有权另行委托他人维修,费用从质量保证金中扣除,不足部分由乙方补足。六、安全施工1.乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规:建立健全安全生产管理制度,制定安全操作规程,加强安全教育培训,确保施工安全。2.乙方应设置安全生产管理机构:配备专职安全生产管理人员,负责施工现场的安全生产管理工作。3.乙方应为施工人员购买足额的意外伤害保险:并将保险凭证复印件报甲方备案。如因乙方原因发生安全事故,乙方应承担全部责任,负责事故的处理及赔偿等事宜,同时应及时通知甲方。甲方应积极协助乙方处理事故,但不承担任何法律责任和经济赔偿责任。4.乙方在施工现场应设置明显的安全警示标志:采取有效的安全防护措施,防止安全事故的发生。因乙方安全措施不力导致的安全事故,乙方应承担全部责任,负责事故的处理及赔偿等事宜,同时应承担因此给甲方造成的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任:若甲方未按照本协议约定支付工程款,每逾期一天,应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照约定向乙方提供施工所需资料或条件,导致乙方无法正常施工的,应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任:若乙方未按照本协议约定的质量标准施工,应负责无偿返工整改,直至达到约定标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工,每逾期一天,应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金;逾期超过[x]天的,甲方有权解除合同,乙方应返还甲方已支付的工程款,并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自将分包工程转包或分包给第三方,甲方有权解除合同,乙方应返还甲方已支付的工程款,并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金,同时承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务,应承担因此给甲方造成的全部损失,并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务,应向对方支付合同总金额的[x%]作为违约金,并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字(盖章)之日起生效:一式[x]份,甲乙双方各执[x]份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜:双方可另行签订补充协议,补
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