底商出兑合同协议

底商出兑合同协议甲方（出兑方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其拥有的底商出兑给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就底商出兑事宜达成如下协议：一、底商基本情况1.位置：该底商位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：底商建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.用途：该底商目前用于[经营业态]，乙方确认已知悉并认可其现状及用途。4.配套设施：底商配套有[列举配套设施，如水电设施、消防设施、空调设备等]，甲方应确保上述设施在交付时能够正常使用。二、出兑价格及支付方式1.出兑价格：双方商定，该底商的出兑价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含底商的经营权、现有装修、设备设施及相关权益等所有费用，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供与底商相关的所有证照、资料等，并协助乙方办理相关交接手续。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体条件达成或日期]前支付给甲方。支付尾款的条件为[详细说明支付尾款的条件，如完成工商营业执照变更登记、消防验收合格等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取出兑款项。对乙方在经营过程中违反法律法规及本协议约定的行为，有权提出异议并要求乙方改正。2.义务：保证对所出兑的底商拥有合法的所有权及经营权，有权将其出兑给乙方。底商不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营的法律问题。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知底商的真实情况，包括但不限于底商的历史经营状况、房屋质量、消防设施状况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照出兑价格的[x%]向乙方支付违约金。在本协议签订后至底商交付前，负责底商的正常维护和管理，确保底商的设施设备正常运行，不得擅自改变底商的现状。协助乙方办理与底商相关的证照变更、工商登记等手续，提供必要的协助和配合。所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。按照本协议约定的时间和条件，将底商及相关证照、资料等交付给乙方。交付时，底商应保持现状，配套设施能够正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定使用底商及相关设施设备，开展合法经营活动。在支付全部出兑款项后，有权要求甲方按照本协议约定交付底商及相关证照、资料。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付出兑款项。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照出兑价格的[x%]向甲方支付违约金。在经营过程中，遵守法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在接收底商后，按照法律法规及相关规定对底商进行装修、改造等活动，但不得擅自改变底商的主体结构和用途。如需办理相关审批手续，由乙方自行负责办理，所需费用由乙方承担。在经营过程中，负责底商的日常维护和管理，合理使用底商的设施设备。如因乙方原因造成底商及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、底商交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，将底商及相关证照、资料等交付给乙方。2.交付标准：底商应保持现状，包括现有装修、设备设施等。配套设施应能够正常使用，如水、电、消防等设施应符合相关标准和要求。甲方应向乙方提供与底商相关的所有证照、资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、营业执照、税务登记证等（如有）。3.交付手续：双方应在底商交付现场进行交接，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括底商的现状描述、配套设施情况、证照资料清单等内容。五、证照办理及变更1.与底商经营相关的证照，如营业执照、食品经营许可证等（如有），乙方如需办理变更登记手续，甲方应积极协助乙方提供必要的资料和配合。办理证照变更登记所需的费用按照法律法规规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致证照无法办理或变更，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付底商及相关证照、资料，每逾期一日，应按照出兑价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照出兑价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付出兑款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照出兑价格的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照出兑价格的[x%]向乙方支付违约金。4.若乙方在经营过程中违反法律法规及本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付出兑价格的[x%]作为违约金。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照出兑价格的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向底商所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协