店租解约合同协议

店租解约合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[店铺详细地址]店铺的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就提前解除该租赁合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：本合同所涉店铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。该店铺为临街商铺，所在建筑共[x]层，本店铺位于第[x]层。店铺内部格局为[详细描述格局，如：进门为展示区，左侧为仓储区，右侧为经营区，后方为办公区等]，店铺配备有[列举店铺内已有的设施设备，如：照明灯具、水电线路、消防设施、卷帘门、空调设备、货架等]。2.租赁用途：乙方承租该店铺用于[具体经营项目，如服装销售、餐饮服务、教育培训等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权监督乙方在租赁期间对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务确保店铺在交付乙方时符合原租赁合同约定的交付条件，且不存在影响乙方正常使用的质量问题。按照本协议约定协助乙方办理店铺解约相关手续，提供必要的文件和证明。在租赁期间，除本协议另有约定外，未经乙方书面同意，不得擅自解除原租赁合同或干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合本协议约定的情况下，有权提前解除原租赁合同，并要求甲方按照本协议约定退还相关费用。2.义务按照本协议约定向甲方支付应承担的费用。在解约前妥善保管店铺及店内设施设备，不得擅自损坏或拆除。未经甲方书面同意，不得对店铺进行装修、改造或改变店铺的结构和用途。负责清理店铺内属于乙方的物品，并在解约之日将店铺腾空交还给甲方。如乙方逾期腾空店铺，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。按照原租赁合同约定的方式和时间支付租金、水电费、物业费等各项费用，直至解约之日。如因乙方原因导致欠费，乙方应承担相应的法律责任。三、解约相关事宜（一）解约原因经双方协商一致，同意提前解除原租赁合同，解约原因如下：[详细说明解约原因，如：因市场环境变化，乙方经营困难，双方协商决定提前终止租赁关系等]（二）解约时间原租赁合同自本协议生效之日起解除，即自[协议生效日期]起，双方之间关于该店铺的租赁权利义务终止。（三）租金及费用结算1.乙方应向甲方支付截至解约之日的租金、水电费、物业费等各项费用。经双方核算，乙方尚欠甲方租金[x]元、水电费[x]元、物业费[x]元，共计[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]日内将上述款项支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的上述全部款项后[x]日内向乙方退还已收取的租赁保证金[x]元。（四）店铺交接1.乙方应在解约之日将店铺腾空，清理干净，并确保店铺及店内设施设备完好无损、能正常使用。乙方应将店铺的钥匙、门禁卡等相关物品一并交还给甲方。2.甲方应在乙方完成店铺交接后[x]日内对店铺进行验收。如发现店铺存在损坏或乙方未履行本协议约定的其他义务，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的费用。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未按时协助乙方办理解约手续，致使乙方遭受额外的经济损失或经营延误，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金及相关费用、未按时腾空店铺等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租赁保证金，同时乙方应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付自解约之日起至实际腾空店铺之日止的占有使用费。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______