学校拆迁协议书范本

学校拆迁协议书范本甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人：学校）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[学校具体地址]的学校进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就学校拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.学校范围乙方被拆迁的学校占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括教学楼[x]栋、办公楼[x]栋、实验楼[x]栋、宿舍楼[x]栋以及其他附属设施，如食堂、体育馆、图书馆等。学校内现有教学设备、办公设备、生活设施等一应俱全，具体设备清单详见本协议附件一《学校设备清单》。2.土地性质该学校所占用土地性质为[土地性质，如国有划拨土地、集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对乙方学校进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件资料、腾空房屋等。对乙方提交的拆迁补偿安置申请及相关材料进行审核。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿费用。负责办理学校拆迁的相关手续，包括但不限于向有关部门申请拆迁许可证等。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。按照约定的时间和方式，将拆迁后的场地交付给乙方或相关部门。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿费用。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式进行拆迁，保障乙方正常的教学秩序。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权要求甲方改正并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定的时间和要求，完成学校内人员和财产的搬迁腾空工作。向甲方提供真实、准确、完整的学校相关资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、设备清单等。协助甲方办理学校拆迁的相关手续，配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于提供必要的工作场地、安排人员协助等。在拆迁过程中，负责处理与学校师生、教职工及其他相关方的沟通协调工作，确保拆迁工作顺利进行。三、拆迁补偿费用及支付方式（一）拆迁补偿费用1.土地补偿费用甲方应向乙方支付土地补偿费用共计人民币[x]元。该费用是基于乙方学校所占用土地的市场价值及土地性质等因素确定的，具体计算方式为[详细说明计算依据和方法]。2.房屋补偿费用甲方应向乙方支付房屋补偿费用共计人民币[x]元。其中，教学楼补偿费用为[x]元，办公楼补偿费用为[x]元，实验楼补偿费用为[x]元，宿舍楼补偿费用为[x]元，其他附属设施补偿费用为[x]元。房屋补偿费用根据房屋的建筑面积、结构、成新程度等因素，按照当地同类房屋的市场评估价格确定，具体评估报告详见本协议附件二《房屋评估报告》。3.设备搬迁及重置费用甲方应向乙方支付设备搬迁及重置费用共计人民币[x]元。该费用包括学校内教学设备、办公设备、生活设施等的搬迁费用以及因拆迁造成设备损坏需要重置的费用。具体设备搬迁及重置费用明细详见本协议附件一《学校设备清单》及附件三《设备搬迁及重置费用明细清单》。4.停产停业损失补偿费用甲方应向乙方支付停产停业损失补偿费用共计人民币[x]元。该费用是为弥补乙方因学校拆迁导致的教学活动中断、经营停止所遭受的损失，按照乙方上一年度的经营收入及利润情况，结合当地同类学校的停产停业损失补偿标准确定，具体计算方式为[详细说明计算依据和方法]。5.搬迁奖励费用为鼓励乙方积极配合拆迁工作，甲方同意向乙方支付搬迁奖励费用人民币[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成学校的搬迁腾空工作，并将场地交付给甲方，甲方在收到乙方交付的场地后[x]个工作日内支付该搬迁奖励费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.乙方完成学校内人员和财产的搬迁腾空工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用总额的[x]%，即人民币[x]元。3.甲方将拆迁后的场地交付给乙方或相关部门后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿费用，即人民币[x]元。乙方应在每次收到甲方支付的款项后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、拆迁期限及进度要求（一）拆迁期限本协议约定的拆迁期限自本协议生效之日起[x]个月内完成。拆迁期限自[具体起始日期]起计算，至[具体结束日期]止。（二）进度要求1.甲方应在拆迁期限开始前[x]个工作日内，制定详细的拆迁工作计划，并通知乙方。拆迁工作计划应包括拆迁进度安排、安全保障措施、人员配备等内容。2.在拆迁期限内，甲方应按照拆迁工作计划有序推进拆迁工作，确保每月完成一定比例的拆迁任务。具体每月拆迁进度要求为：第一个月完成学校内可搬迁设备及物品的搬迁工作；第二个月完成教学楼、办公楼等主要建筑物内的人员腾空和部分拆除工作；第三个月完成实验楼、宿舍楼等建筑物的拆除工作及场地清理工作。3.乙方应积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方的要求及时完成人员和财产的搬迁腾空工作。在拆迁过程中，如因乙方原因导致拆迁工作延误，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成拆迁工作对应的补偿费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限和进度要求完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方继续履行协议，并要求甲方支付违约金，同时甲方应承担乙方因拆迁延误导致的全部损失，包括但不限于教学秩序受影响、学生安置费用增加等。3.若甲方在拆迁过程中因自身原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向乙方支付额外的赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成学校内人员和财产的搬迁腾空工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的学校相关资料存在虚假、不实或不完整的情况，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项。3.若乙方在拆迁过程中不配合甲方工作，或采取阻碍拆迁工作的行为，乙方应立即停止该等行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权扣除乙方应得的拆迁补偿费用作为违约金，直至乙方改正并恢复配合为止。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于《学校设备清单》、《房屋评估报告》、《设备搬