家庭集资建房合同协议

家庭集资建房合同协议甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方基于家庭关系，为满足居住需求，共同集资建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.集资建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，该地块已取得土地使用权，土地性质为[土地性质]。2.房屋规划：拟建造房屋为[房屋结构，如砖混结构]，层数为[x]层，总建筑面积约为[x]平方米。具体户型设计为[详细描述各户型的房间布局、面积等]。3.配套设施：房屋建成后，将配套建设[列举配套设施，如小区道路、绿化、停车位等]，以确保居住环境的舒适和便利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设的决策过程，包括但不限于户型设计、施工单位选择等。按照本协议约定的比例享有房屋建成后的相应权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方或集资建房管理小组缴纳集资款。积极配合乙方及相关部门进行房屋建设的各项工作，提供必要的协助和支持。遵守房屋建设过程中的各项规章制度，不得擅自干扰施工进度或提出不合理要求。（二）乙方权利义务1.权利负责组织和协调房屋建设的各项工作，包括但不限于办理建房手续、选择施工单位、监督工程质量等。按照本协议约定的比例享有房屋建成后的相应权益。2.义务确保建房手续合法合规，及时办理相关证件，如建设工程规划许可证、施工许可证等。选择具有资质和信誉良好的施工单位进行房屋建设，严格监督工程质量，确保房屋符合设计要求和相关标准。定期向甲方通报房屋建设进度，接受甲方的监督和检查，及时解答甲方的疑问。合理安排集资款的使用，建立资金管理账目，定期公布资金收支情况，确保集资款专款专用。三、集资款缴纳及管理1.集资款金额及缴纳方式甲乙双方各自应缴纳的集资款金额为人民币[x]元。缴纳方式为[具体缴纳方式，如分期缴纳，分[x]期，每期金额为[x]元，第一期于本协议签订之日起[x]日内缴纳，第二期于[具体日期]缴纳，以此类推]。2.集资款管理设立集资建房专用账户，由乙方负责管理集资款。集资款应存入该专用账户，专款用于房屋建设的各项费用支出。乙方应定期向甲方公布集资款的收支情况，接受甲方的监督。每[x]个月公布一次账目明细，账目明细应包括收入、支出项目及金额等。四、房屋分配1.分配原则根据甲乙双方缴纳的集资款比例及房屋户型面积等因素，按照公平、合理的原则进行房屋分配。房屋分配应充分考虑甲乙双方的居住需求和实际情况，确保分配结果符合双方意愿。2.具体分配方案[详细描述房屋分配的具体方案，如按照集资款比例分配各户型房屋，具体户型对应的集资款比例为甲方[x]%，乙方[x]%，则甲方分配[具体户型及房号]，乙方分配[具体户型及房号]等]。3.房屋产权登记房屋建成后，甲乙双方应按照相关规定共同办理房屋产权登记手续。登记产权人为甲乙双方，产权份额按照本协议约定的房屋分配比例确定。办理产权登记所需的费用由甲乙双方按照各自的产权份额分担。五、工程建设及质量保障1.施工单位选择乙方应通过公开招标、邀请招标或其他合法方式选择具有相应资质和丰富经验的施工单位进行房屋建设。施工单位应具备良好的信誉和业绩，其资质证书、营业执照等相关证件应真实有效。2.工程质量监督乙方应建立健全工程质量监督管理制度，定期对工程质量进行检查和评估。甲方有权对工程质量进行监督，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时采取有效措施解决质量问题。3.工程验收房屋建设工程竣工后，乙方应组织相关部门和人员进行竣工验收。验收内容包括工程质量、配套设施等是否符合设计要求和相关标准。只有通过竣工验收的房屋，甲乙双方才能进行接收和入住。如验收不合格，乙方应负责督促施工单位进行整改，直至验收合格为止。整改费用由施工单位承担。六、违约责任1.集资款缴纳违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额缴纳集资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已缴纳的集资款。若乙方未按照本协议约定的时间和金额收取甲方集资款，每逾期一日，应按照未收取金额的[x]%向甲方支付违约金。2.建房违约若乙方未按照本协议约定办理建房手续，导致房屋建设无法正常进行或产生其他法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定选择施工单位或未对工程质量进行有效监督，导致房屋出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。若甲方擅自干扰施工进度或提出不合理要求，影响房屋建设的正常进行，甲方应承担相应的赔偿责任。3.房屋分配违约若一方违反本协议约定的房屋分配原则或方案，擅自变更房屋分配结果，应向另一方支付违约金人民币[x]元，并按照本协议约定的分配方案重新进行房屋分配。4.其他违约双方违反本协议其他条款约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充