安置房买卖购房合同协议

安置房买卖购房合同协议合同双方：出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[具体地址]的安置房一套（以下简称"该安置房"），具备合法的产权手续及相应处分权。乙方基于对该安置房的购买意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该安置房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该安置房位于[具体楼栋号及单元号]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。2.该安置房为[具体交付状态，如毛坯房或带装修等]，包含室内现有固定装修及设施设备（如有），具体明细见附件一《房屋附属设施设备清单》。3.该安置房所在土地性质为[土地性质，如划拨或出让等]，房屋产权登记手续正在办理过程中，预计办理至甲方名下后[具体时间期限]内办理过户至乙方名下。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应保证对该安置房拥有合法的所有权及处分权，保证该安置房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该安置房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应积极协助乙方办理该安置房的产权登记及过户手续，办理过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用（如有），由甲方负责缴纳。如因政策原因导致无法在约定时间内办理过户手续，甲方应及时通知乙方，并积极采取措施解决，直至完成过户手续。4.在房屋交付前，甲方应负责处理该安置房所涉及的物业费、水电费等相关费用的结算，并确保交付给乙方的房屋不存在欠费情况。5.甲方应按照本合同约定的时间和条件将该安置房交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准及国家相关质量要求。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该安置房，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。3.在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。4.乙方应在接收房屋后合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、购房款项及支付方式1.该安置房的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该安置房，定金不予退还；如甲方违约不出售该安置房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该安置房产权过户至乙方名下当日，通过银行转账方式一次性支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]前将该安置房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。2.交付标准：该安置房应达到国家及地方规定的住宅交付标准，包括但不限于房屋主体结构安全、门窗完好、水电燃气设施正常使用等。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续：双方在房屋交付现场签署《房屋交接单》，确认房屋交付的时间、状态及相关事项。五、产权过户1.甲方应在该安置房产权登记至其名下后[具体时间期限]内，积极协助乙方办理产权过户手续。办理过程中，双方应按照相关部门要求提供真实、有效的资料，并配合缴纳各项税费。2.因办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。如政策调整导致税费承担方式发生变化的，双方应按照新政策执行。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内协助乙方办理过户手续，并承担因逾期办理给乙方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应负责恢复原状、赔偿损失，并承担因此给甲方及其他第三方造成的全部责任。5.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括《房屋附属