官渡区轻钢别墅合同协议

官渡区轻钢别墅合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有轻钢别墅的建造及出售相关资源，乙方有意购买轻钢别墅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方轻钢别墅事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.轻钢别墅主体甲方提供的轻钢别墅采用[轻钢材质名称]轻钢龙骨结构体系，具有强度高、重量轻、抗震性能好等优点。别墅墙体采用[墙体材料名称]夹心保温隔热墙体，保温隔热性能卓越，能有效降低能源消耗。屋面采用[屋面材料名称]防水隔热屋面，具备良好的防水性能和隔热效果，可延长屋面使用寿命。2.建筑面积及户型乙方所购轻钢别墅建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型图编号及户型名称]，包含[卧室数量]个卧室、[客厅数量]个客厅、[厨房数量]个厨房、[卫生间数量]个卫生间等功能区域。3.配套设施房屋内部水电线路铺设完成，电线采用[电线规格型号]，水管采用[水管规格型号]，确保水电供应安全可靠。安装[门窗品牌及型号]门窗，具备良好的隔音、隔热、防盗性能。配备[厨房电器品牌及型号]厨房电器，包括炉灶、抽油烟机、消毒柜等基本厨房设备。卫生间安装[卫浴品牌及型号]卫浴设施，包括马桶、洗手盆、淋浴设施等。4.建造服务甲方负责轻钢别墅的整体建造工作，包括基础施工、主体结构搭建、内外墙装饰、屋面施工、水电安装等全部工程内容。建造过程严格按照国家相关建筑标准及行业规范进行施工，确保工程质量。施工工期为自合同签订之日起[x]个工作日内完成（因不可抗力因素除外）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对乙方提出的关于轻钢别墅的合理疑问及要求，有权进行解释和说明。2.义务向乙方提供符合国家质量标准及本合同约定的轻钢别墅及相关建造服务。在施工过程中，接受乙方及相关监理单位（如有）的监督检查，按照要求整改施工中存在的问题。负责办理轻钢别墅建造所需的相关审批手续（如需），确保建造行为合法合规。轻钢别墅交付前，负责对房屋进行全面质量检查和调试，确保房屋各项功能正常。自轻钢别墅验收合格交付之日起，按照国家相关规定及本合同约定承担质量保修责任。质量保修期为自交付之日起[x]年，在质量保修期内，对因甲方施工质量问题导致的房屋损坏，免费进行维修或更换零部件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的标准和时间交付轻钢别墅及提供相关服务。在轻钢别墅建造过程中，有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出合理意见和建议。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。协助甲方办理轻钢别墅建造所需的相关手续（如需乙方协助），提供必要的文件和资料。在轻钢别墅交付时，按照合同约定进行验收，如发现问题及时通知甲方整改。不得擅自改变轻钢别墅的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。三、付款方式及时间1.合同定金乙方在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付合同定金人民币[x]元。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.主体结构完工款在轻钢别墅主体结构完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元。3.竣工验收款轻钢别墅全部工程竣工，经乙方及相关部门（如有）验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元。4.质保金合同总价款的[x]%作为质保金，即人民币[x]元。在质量保修期届满且无质量问题的情况下，甲方在收到乙方书面通知后[x]日内无息返还给乙方。四、交付与验收1.交付时间甲方应在施工工期届满且工程质量符合本合同约定及相关标准的情况下，按照乙方指定的时间将轻钢别墅交付给乙方。交付时应向乙方提供轻钢别墅的相关资料，包括房屋设计图纸、施工记录、质量检验报告等。2.验收标准轻钢别墅的质量验收标准按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定执行。乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内组织验收。验收内容包括房屋的外观质量、结构安全、水电设施、门窗安装、厨卫设备等是否符合合同约定。若验收合格，双方应签署验收合格文件；若验收不合格，甲方应按照乙方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担，且整改期间不计入施工工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付轻钢别墅，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的轻钢别墅及相关服务不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责免费维修或更换，直至达到合同要求。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方擅自改变轻钢别墅的设计、结构或使用的主要材料与本合同约定不符的，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，整改费用由甲方承担；若整改后仍不符合要求，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方无正当理由拒绝接收轻钢别墅或不配合甲方进行验收，视为验收合格，乙方应按照合同约定支付剩余款项，并承担由此给甲方造成的损失。乙方擅自改变轻钢别墅的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失；若乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议