河面出租合同协议

河面出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[河面具体位置及面积]的河面资源，乙方有意承租该河面用于[具体用途，如养殖、水上活动等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.河面位置及范围：甲方出租给乙方的河面位于[详细地理位置]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积为[x]平方米。2.河面现状：该河面目前的状况为[描述河面的自然状况，如是否有水流、水质情况等]。甲方保证所提供的河面不存在权属纠纷，且符合相关法律法规规定的出租条件。3.附属设施：[如有附属设施，如码头、栈桥等，需详细描述其状况及归属]二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还河面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需要调整的除外。如需调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商确定新的租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对河面的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用河面，有权要求乙方改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回河面的，有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务保证所提供的河面符合本合同约定的出租条件，不存在权属纠纷及其他影响乙方正常使用的问题。协助乙方办理与河面使用相关的手续（如有需要），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，应保证河面的正常使用功能，如因甲方原因导致河面无法正常使用，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用河面，进行[具体用途]。在租赁期限内，乙方有权对河面进行合理的开发利用，但应符合法律法规及本合同约定。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法正常使用河面的，有权要求甲方减免相应期间的租金。2.义务按照本合同约定的用途使用河面，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及其他应支付的费用。负责对河面的日常维护和管理，保证河面的安全和环境卫生。在租赁期限内，因乙方原因导致河面出现安全事故或环境污染等问题的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方书面同意，乙方不得将河面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还河面及附属设施（如有）。如乙方对河面或附属设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、河面使用限制1.乙方在使用河面过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。2.乙方应合理使用河面资源，不得过度开发，保护河面生态环境。如需进行相关的建设或改造活动，应符合环保要求，并提前取得相关部门的审批手续。3.在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得在河面上搭建永久性建筑物或构筑物。如乙方因生产经营需要搭建临时性设施的，应在租赁期满后自行拆除，并恢复河面原状。4.乙方应保证河面的航道畅通，不得在航道上设置障碍物。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用河面或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变用途、擅自转租、损坏河面或附属设施等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或对合同进行调整。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方