建房集资合同协议

建房集资合同协议甲方（集资人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有集资建房的需求，乙方具备建房的能力和条件，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方集资建房事宜达成如下合同协议：一、集资建房标的物具体描述（一）建房地点本次集资建房位于[详细地址]，该地块土地性质为[土地性质说明]，土地使用权归乙方所有。（二）房屋基本情况1.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]2.房屋层数：[具体层数]3.房屋户型：包括[列举各种户型，如两居室、三居室等，并简要描述每种户型的面积范围]4.建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，最终以实际测绘面积为准。（三）配套设施1.小区规划：小区内将规划建设[配套设施名称，如绿化景观、停车场、健身设施等]，以提升居住环境和生活便利性。2.物业服务：由乙方负责聘请专业的物业服务公司，提供包括但不限于安保、保洁、绿化养护、设施维修等物业服务，服务标准应符合相关行业规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的方式和条件参与集资建房，选择房屋户型和楼层。在房屋建设过程中，有权了解工程进度、质量等情况，并提出合理的意见和建议。房屋建成后，有权按照合同约定取得所集资房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和金额向乙方支付集资款。配合乙方提供建房所需的相关资料和信息，如身份证复印件、购房意向书等。遵守乙方制定的建房期间的各项规章制度，不得干扰建房工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方的集资款。根据建房需要，对建房工程进行规划、设计、施工等安排，并有权要求甲方配合相关工作。在符合法律法规和本合同约定的前提下，对建房工程的进度、质量等进行自主管理和监督。2.义务按照本合同约定的建房标准和要求，负责房屋的建设工作，确保工程质量合格，并在约定的时间内完成房屋建设。向甲方提供建房工程的进度报告，定期通报工程进展情况。负责办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，确保建房行为合法合规。房屋建成后，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。三、集资款金额及支付方式（一）集资款金额甲方本次集资建房的集资款总额为人民币[x]元。该金额为暂定金额，最终集资款金额将根据房屋实际建筑面积、成本核算等因素进行调整，多退少补。（二）支付方式1.定金：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方支付集资款定金人民币[x]元。该定金在甲方履行本合同约定的义务后，可抵作集资款。2.分期支付第一期：在房屋基础工程完工后，甲方应在接到乙方通知之日起[x]日内，支付集资款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在房屋主体结构完工后，甲方应在接到乙方通知之日起[x]日内，支付集资款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋竣工验收合格后，甲方应在接到乙方通知之日起[x]日内，支付剩余集资款。3.支付账户：乙方指定的收款账户为：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________甲方应将集资款支付至上述指定账户，如因甲方原因支付至其他账户导致的一切后果由甲方自行承担。四、房屋交付及产权办理（一）房屋交付1.乙方应在房屋竣工验收合格后[x]日内，书面通知甲方办理房屋交付手续。2.甲方应在接到乙方通知之日起[x]日内，与乙方办理房屋交接手续。如甲方逾期未办理交接手续，视为甲方已接受房屋，乙方不再承担房屋保管责任。3.房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，并确保房屋具备正常使用条件。（二）产权办理1.乙方负责协助甲方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家法律法规和相关政策的规定由双方各自承担。2.甲方应按照乙方的要求提供办理产权登记所需的资料和文件，并积极配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方不承担任何责任，由此给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付集资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照集资款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方中途擅自变更集资房屋的户型、楼层等约定内容，应按照集资款总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间完成房屋建设或未达到约定的建房标准，每逾期一日，应按照集资款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照集资款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自变更房屋设计、结构等重要内容，未征得甲方同意的，应按照集资款总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同