花店租赁合同协议

花店租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁花店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁花店位置甲方将位于[花店具体地址]的花店出租给乙方使用，该花店建筑面积为[x]平方米，包括店面展示区、花卉种植及加工区、储物区等相关区域。2.花店设施设备店内现有设施设备包括但不限于：陈列货架、冷藏设备、灌溉系统、包装工具、桌椅、灯具等（详细清单见附件一），乙方应在租赁期满或提前解除合同后按照附件一的内容完好无损地归还甲方，如有损坏，应按照本合同约定进行赔偿。3.花卉品种及库存花店目前经营的花卉品种包括但不限于玫瑰、百合、康乃馨、郁金香、满天星等（详细花卉品种清单见附件二），甲方应保证在租赁期开始时，店内花卉库存数量及质量符合正常经营标准。乙方在租赁期间有权使用店内现有花卉进行销售经营活动，但应合理管理和使用，不得故意浪费或损坏。4.服务内容甲方为乙方提供的服务包括但不限于：在租赁期内，协助乙方办理与花店经营相关的必要手续（如营业执照变更地址等，费用由乙方承担）；提供花卉养护技术指导，确保花卉在租赁期间保持良好的生长状态；根据乙方需求，在合理范围内协助乙方进行花卉采购渠道对接等服务。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方的续租申请应优先得到考虑。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内原则上保持不变，但如因市场行情波动较大等特殊原因，双方可协商调整租金标准，调整租金应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票给乙方。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照合同约定归还租赁标的物及设施设备、结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。在租赁期内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理的补偿。2.义务保证租赁标的物符合安全使用标准，提供的设施设备能够正常运行，在租赁期内负责对房屋主体结构及不可分割的附属设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照本合同约定为乙方提供相关服务，协助乙方办理与花店经营相关的手续。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方合法的经营活动。租赁期内，甲方如需提前收回租赁标的物，应提前[x]个月书面通知乙方，并向乙方支付相当于[x]个月租金的违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照合同约定自主经营花店，享有合法的经营收益权。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和保障租赁标的物的正常使用。对甲方提供的设施设备如有合理的改进需求，应提前书面通知甲方，经甲方同意后可进行改进，但费用由乙方承担。改进后的设施设备在租赁期满后归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。在租赁期内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除本合同。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因经营花店产生的各项税费及其他费用（如水电费、物业费、花卉采购成本等）。合理使用租赁标的物及设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如需对租赁标的物进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方承担。租赁期满后，乙方对装修部分无权要求甲方给予补偿，如乙方的装修行为对甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。遵守法律法规及物业管理规定，合法经营花店。乙方应保证所销售的花卉来源合法，不得销售假冒伪劣产品，不得从事任何违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。妥善保管租赁标的物及设施设备，定期进行维护保养，确保其处于良好的使用状态。在租赁期满或合同解除后，按照附件一的内容完好无损地归还甲方，如有损坏或丢失，应按照本合同约定进行赔偿。负责租赁期间花店的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施设备，确保经营场所符合消防安全标准。因乙方原因导致的火灾、环境污染等事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。租赁期内，乙方如需将花店转让给第三方经营，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在转让过程中，乙方应确保甲方的权益不受损害，转让合同应明确约定受让人继续履行本合同的各项义务。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定使用租赁标的物及设施设备，擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后归还租赁标的物及设施设备，或归还的标的物及设施设备不符合附件一的要求，乙方应按照市场评估价值赔偿甲方的损失。同时，每逾期一天，应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供合法有效的租金发票、未及时维修租赁标的物及设施设备等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，