老厂拆迁合同协议

老厂拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[老厂详细地址]的老厂进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老厂拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.老厂范围乙方被拆迁的老厂占地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。老厂内主要建筑物包括[详细列举建筑物名称、结构、层数、面积等，如办公楼[x]层，建筑面积[x]平方米；生产车间[x]个，每个面积[x]平方米等]，附属设施有[详细列举附属设施，如围墙、道路、水电设施、绿化等]。2.拆迁内容甲方负责对乙方老厂内的所有建筑物、附属设施进行拆除，并清理场地，达到场地平整的交付条件。拆除过程中产生的建筑垃圾及废弃物由甲方负责运至指定的垃圾处理场进行处理。同时，甲方还需负责拆除范围内的水电设施迁移、通讯线路迁移等相关工作，确保乙方老厂区域内的水、电、通讯等设施在拆迁前正常使用，在拆迁过程中不影响周边其他单位和居民的正常生活和生产。3.设备及物资处理乙方老厂内现存的设备及物资，经双方共同清点登记后，由乙方自行负责在拆迁前进行搬迁或处置。对于乙方要求甲方协助搬迁的特定设备，甲方应按照乙方的要求提供必要的协助，但由此产生的费用由乙方承担。乙方应确保在拆迁过程中，其设备及物资的处置行为符合法律法规的规定，不得对环境造成污染或损害。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交付老厂。对乙方老厂拆迁过程进行监督和管理，确保拆迁工作安全、有序进行。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款。负责办理老厂拆迁所需的相关审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照国家相关安全规范和环保要求进行拆迁作业，采取必要的安全防护措施，避免因拆迁作业对周边环境和人员造成损害。如因甲方原因导致发生安全事故或环境污染事件，由甲方承担全部责任。在拆迁完成后，按照本协议约定的标准对场地进行平整，并向乙方交付符合要求的场地。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。对甲方拆迁工作进行监督，有权要求甲方在拆迁过程中保护乙方的合法权益，不得损坏乙方留存的设备及物资。2.义务在本协议签订后[x]日内，腾空老厂内的所有人员和物品，并将老厂完整交付给甲方。向甲方提供老厂的相关产权证明文件、土地使用证明文件以及其他与老厂有关的资料，协助甲方办理拆迁审批手续。积极配合甲方的拆迁工作，提供必要的协助和支持，如向甲方介绍老厂内建筑物及设施的情况等。按照法律法规的规定，自行承担因老厂拆迁可能产生的相关税费。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此款项包括土地补偿、建筑物及附属设施补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用补偿等所有与老厂拆迁相关的费用。2.支付方式本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方将老厂完整交付给甲方，并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次甲方支付款项前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的拆迁补偿款及违约金，同时甲方还应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的标准进行拆迁作业，导致乙方的设备及物资受到损坏，或者对周边环境造成污染或损害的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。若甲方未按照本协议约定的时间完成拆迁工作并交付场地，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方还应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付老厂，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方还应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的产权证明文件、土地使用证明文件或其他资料存在虚假或不实情况，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。若乙方在拆迁过程中不配合甲方的工作，或者故意阻碍拆迁工作进行，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法