楼顶防火处理协议书

楼顶防火处理协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方楼顶存在防火安全隐患，为确保建筑物的消防安全，保障人员生命和财产安全，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼顶防火处理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶现状甲方楼顶为[楼顶材质及结构描述，如混凝土平屋面，面积为[x]平方米，四周女儿墙高度为[x]米]，目前存在[详细说明楼顶现有的防火问题，如未设置防火分隔、防火涂层老化等情况]。2.防火处理内容乙方负责对甲方楼顶进行全面的防火处理，具体包括但不限于：防火分隔设置：按照消防规范要求，在楼顶适当位置设置防火分隔设施，采用[防火分隔材料名称，如防火卷帘、防火墙等]，确保各区域之间的防火分隔符合规定，阻止火灾蔓延。防火涂层修复与涂刷：对楼顶现有建筑结构表面进行检查，对老化、损坏的防火涂层进行修复，并重新涂刷符合国家标准的防火涂料，涂层厚度达到[具体厚度要求]，以提高楼顶建筑结构的耐火极限。防火封堵：对楼顶的孔洞、缝隙等进行防火封堵，使用防火泥、防火板等材料，防止火灾时火焰和烟雾通过孔洞蔓延至其他区域。消防设施完善：在楼顶合适位置安装符合消防标准的消防器材，如灭火器、消火栓等，并确保其处于良好的备用状态。同时，对楼顶的消防疏散通道进行清理和标识，保证疏散通道畅通无阻。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行楼顶防火处理工作。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成防火处理工作后，有权按照协议约定对工作成果进行验收。2.义务向乙方提供楼顶的相关图纸、资料等，以便乙方了解楼顶的结构和现状，为防火处理工作提供必要的依据。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成的损失。为乙方的施工提供必要的便利条件，如施工场地的临时占用、水电供应等，但相关费用由乙方承担。按照协议约定及时支付乙方防火处理费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供相关资料和便利条件。有权按照协议约定收取防火处理费用。2.义务具备从事楼顶防火处理工作所需的资质证书和专业技术人员，确保施工人员具备相应的从业资格。严格按照国家相关消防规范和本协议约定的标准、要求进行楼顶防火处理工作，确保防火处理工作质量符合要求。制定详细的施工方案，并报甲方审核同意后实施。施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，应接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。在施工完成后，负责清理施工现场，恢复楼顶原状。对防火处理工作质量提供一定期限的质保服务，质保期内如出现因乙方施工质量问题导致的防火性能不符合要求等情况，乙方应免费进行修复或整改。三、费用及支付方式1.费用双方经协商确定，甲方楼顶防火处理费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本协议约定的全部防火处理工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付防火处理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成防火分隔设置、防火涂层修复与涂刷等主要防火处理工作，并经甲方初步验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部防火处理工作，经消防部门验收合格或甲方最终验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准楼顶防火处理工作应符合国家现行的消防规范和标准要求，具体包括但不限于：防火分隔设施的设置应符合《建筑设计防火规范》等相关规范中关于防火分隔的规定，防火卷帘的耐火极限、完整性等应满足相应标准，防火墙的厚度、耐火性能等应符合要求。防火涂层的质量应符合国家标准，涂层厚度应均匀，无漏涂、流坠等缺陷，耐火极限应达到规定数值。防火封堵应严密，孔洞、缝隙应被有效封堵，阻止火灾时火焰和烟雾通过。消防设施的配备应齐全，灭火器的类型、规格应符合要求，消火栓应能正常使用，消防疏散通道应畅通无阻，标识清晰。2.验收方式初步验收：乙方完成主要防火处理工作后，应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织人员对乙方完成的工作进行初步检查。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至初步验收合格。最终验收：乙方完成全部防火处理工作后，应向甲方提交验收申请报告，并提供相关施工资料。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织相关部门和专业人员进行最终验收。验收合格后，甲方向乙方出具验收合格证明文件。如最终验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担，且整改期间不计入质保期。如因乙方原因导致消防部门验收不合格，乙方应承担全部责任，并负责采取一切措施确保通过验收，由此给甲方造成的全部损失由乙方赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定提供相关资料或协助乙方办理施工手续，导致乙方施工延误或无法正常施工的，甲方应承担乙方因此增加的费用及延误工期造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的标准和要求进行楼顶防火处理工作，或施工质量不符合验收标准，乙方应负责无偿整改，直至达到要求。如因乙方原因导致整改后仍无法通过验收，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照协议约定的工期完成防火处理工作，每逾期一日，应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在质保期内未履行质保义务，对出现的质量问题未及时修复或整改，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，乙方还应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方违反施工安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议