昆山购房合同协议

昆山购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于昆山市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于昆山市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房产附带[车库/车位数量及具体情况]、[花园/露台面积及相关情况]等附属设施。2.房屋产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房产的产权证书编号为[具体证书编号]，产权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证该房产符合国家及地方相关规定的交付条件，并在合同约定的时间内将房产交付给乙方。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及行政部门的要求履行相应的协助义务。在办理房产过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并保证房产符合约定的条件。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房产时，按照合同约定对房产进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。剩余款项：乙方采用[贷款/全款等具体方式]支付剩余购房款。如采用贷款方式，乙方应在本合同签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。贷款金额以银行审批为准，如贷款审批通过，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。如采用全款方式，乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定账户。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已履行支付义务）后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应保证房屋内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用，并已按照规定缴纳相关费用至交付之日。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲乙双方应在交付现场共同对房产进行验收，填写《房屋验收交接单》。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责整改直至符合交付条件。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合合同约定的条件，甲方应负责在[x]日内整改至符合交付条件。如逾期未整改或整改后仍不符合条件，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应立即协助乙方办理房产过户手续或承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、破坏等影响房屋结构和使用功能的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在接收房产后，无正当理由拒绝办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同