期房协议合同协议

期房协议合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体项目名称]期房的开发建设权益，乙方有意购买该期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息项目名称：[具体项目名称]房屋坐落位置：[详细地址，包括栋号、单元、楼层、房号等]建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]户型结构：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]2.房屋配套设施小区规划：甲方应按照规划建设小区内的道路、绿化、停车位、物业服务用房等配套设施，确保小区环境符合相关标准和约定。基础设施：水、电、气、暖等基础设施应在交房前达到使用条件，其中，水应接入城市供水网络，供电应满足房屋正常使用需求，天然气应完成管道铺设并具备通气条件，暖气应按照当地供暖标准建设并能正常供应（如当地有相关供暖要求）。3.房屋交付标准建筑质量：房屋建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准，无明显质量缺陷。墙面、地面应平整光洁，无裂缝、空鼓等现象；门窗应安装牢固、开启灵活，密封性能良好；卫生间、厨房等有防水要求的区域应无渗漏。装修标准：[如有约定装修情况，详细描述装修内容，如墙面乳胶漆、地面瓷砖、厨卫洁具品牌及型号等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。对乙方的购房资格进行审核，如乙方提供虚假信息导致审核不通过，甲方有权解除本协议，并不承担违约责任。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋设计、规划等进行调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的房屋不影响乙方正常使用及价值。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、规划设计变更等信息。按照国家及地方相关规定和本协议约定的时间、质量标准进行房屋建设施工，确保房屋按时、按质交付。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，对存在的问题及时整改。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费（如法律法规另有规定）。在房屋交付前，负责与物业服务企业签订前期物业服务合同，明确物业服务内容、标准及收费标准等，并将相关情况告知乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格及方式购买甲方的期房。在房屋建设过程中，有权对房屋建设情况进行了解和监督。按照本协议约定的时间和方式获得房屋交付及产权登记。对甲方提供的房屋相关信息及服务质量有知情权和提出意见的权利。2.义务向甲方提供真实、准确、有效的个人或企业信息资料，用于购房资格审核、签订合同及办理相关手续。按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。遵守国家及地方相关法律法规，配合甲方及相关部门办理房屋建设、交付及产权登记等手续。在房屋交付后，按照物业服务合同的约定接受物业服务企业的管理，按时缴纳物业服务费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为购房款总额的[x]%。银行贷款：乙方应在签订本协议后，积极向银行申请购房贷款，并配合甲方及银行办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付时，乙方应支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前完成房屋建设，并通知乙方办理房屋交付手续。如遇不可抗力或政府政策等原因导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并告知预计交付时间。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收备案。房屋达到本协议约定的交付标准，包括建筑质量、装修标准、配套设施等。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续乙方应在接到甲方交付通知之日起[x]日内，与甲方共同办理房屋交付手续。如乙方未能在规定时间内办理，自逾期之日起，视为甲方已完成房屋交付，相关风险及责任由乙方承担。办理交付手续时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，甲方应按照本协议约定及时整改，并承担相应的责任。乙方应在整改完成后重新进行查验，直至房屋符合交付条件。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应按照相关规定提供必要的资料，并配合甲方办理登记手续。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如法律法规另有规定或双方另有约定的，从其规定或约定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若房屋交付时不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致房屋交付延迟，甲方还应按照前款约定承担逾期交付的违约责任。若因甲方原因导致房屋质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方中途退房，已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方及相关部门办理房屋建设、交付及产权登记等手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组