2025房地产销售合同最终版

2025房地产销售合同最终版合同编号：签订地点：甲方（出卖人）：证件/统一社会信用代码：地址：联系XX：乙方（买受人）：证件/统一社会信用代码：地址：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的位于的房地产的相关事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方所售房地产（以下简称“该房地产”）位于，具体位置为，该房地产的不动产权证编号为。1.2该房地产的规划用途为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3该房地产的土地使用期限为年，自年月日起至年月日止。1.4该房地产目前的抵押状况为：（存在/不存在抵押）。1.5该房地产目前的租赁状况为：（存在/不存在租赁）。1.6该房地产的现状为：（空置/已装修/其他）。第二条买卖价格及支付方式2.1甲、乙双方约定该房地产的交易总价为人民币（大写）（￥元）。2.2乙方的付款方式为以下第种：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，一次性支付全部房款，即人民币元。（2）分期付款：乙方应按以下时间节点支付房款：第一期：人民币元，支付时间为年月日。第二期：人民币元，支付时间为年月日。第三期：人民币元，支付时间为年月日。（3）银行贷款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元，并于年月日前办理完毕贷款审批手续，余款元通过银行贷款支付。2.3甲方收到乙方的每期付款后，应向乙方出具收款凭证。2.4若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应按未付房款的%向甲方支付违约金。第三条面积确认及面积差异处理3.1本合同约定的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.2甲、乙双方同意以不动产权登记机关实际测量的面积为准。若实际测量的面积与本合同约定的面积存在差异，双方应按以下方式处理：（1）若面积误差比例绝对值在3%以内（含3%），以实际测量面积为准，房价款不做调整。（2）若面积误差比例绝对值超过3%，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息；若乙方选择继续履行合同，房价款按实际测量面积据实结算。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方应确保其对该房地产拥有完全的所有权，并有权出售该房地产。（2）甲方应在双方约定的时间内将该房地产交付乙方，并保证该房地产不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。（3）甲方应协助乙方办理该房地产的不动产权过户手续。（4）甲方应向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并承担相应的费用。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。（2）乙方有权要求甲方按约定时间交付该房地产，并保证其房屋质量符合本合同约定的标准。（3）乙方应协助甲方办理产权过户手续，并提供必要的资料。（4）乙方应按约定时间和标准支付相关税费。第五条房地产交付5.1甲、乙双方约定的交付时间为年月日。5.2交付条件为：（1）该房地产已具备使用条件，水、电、气、暖等设施已安装完毕并可正常使用。（2）甲方已结清该房地产交付之前的全部物业费用、公共事业费用等。5.3乙方应在交付当日对房屋进行全面验收，签署《房屋交接书》。5.4若甲方未按约定时间交付该房地产，每逾期一日，甲方应按总房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息。5.5若乙方未按约定时间验收交接，由此造成的房屋风险由乙方承担。第六条房屋质量标准及验收6.1该房地产的建筑设计及配套设施应符合国家相关标准及规范。6.2该房地产交付时应具备以下条件：（1）阳台、厨房、卫生间等区域的防水工程已完成并通过验收。（2）房屋主体结构无质量问题。（3）门窗、地板、墙面、天花板等无明显瑕疵。6.3乙方在验收过程中发现房屋质量问题的，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内完成修复。6.4若甲方未能在上述期限内修复，乙方有权要求减少房款或解除合同。第七条不动产权属转移7.1产权过户申请应于年月日前向该房地产所在地的不动产登记机构提交。7.2甲方应在年月日前协助乙方将该房地产的不动产权登记至乙方名下。7.3办理产权过户过程中产生的相关税费由方承担。7.4若因甲方原因导致无法在约定时间内完成产权过户，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息。第八条税费承担8.1甲、乙双方同意，因本合同交易所产生的相关税费由甲、乙双方按照国家相关规定各自承担。8.2若遇国家政策调整导致税费增加，双方应另行协商解决。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按期交付该房地产或未按期协助办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息。9.2若乙方违反本合同约定，未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款%的违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿已付房款的%作为违约金。9.3若因一方原因导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因解除合同造成的全部损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应立即采取措施减少损失。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，不动产权登记机关备案份，每份具有同等法律效力。甲方（出卖人）：签署日期：