2025北京写字楼租赁合同范本

2025北京写字楼租赁合同范本本合同由以下双方于北京市签订，内容如下：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就写字楼租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的及用途1.1甲方将其依法拥有所有权的位于北京市区街号层的写字楼（以下简称“租赁物”）交付乙方使用，面积为平方米（以下简称“租赁面积”）。1.2乙方承诺将租赁物用于（具体用途），不得擅自改变用途，否则甲方有权解除合同。1.3租赁物的交付标准包括以下内容：（1）建筑结构：（如框架结构、钢筋混凝土结构等）；（2）装修状况：（如毛坯、简装、精装等）；（3）设备设施：（如中央空调、电梯、消防设施等）。1.4双方确认，租赁物以现状交付，乙方已对租赁物的现状进行充分了解并予以接受。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内回复。如甲方未在规定时间内回复，视为同意续租，租赁期限自动延长年。2.3租赁期内，乙方不得以任何理由单方面提前终止合同，否则应支付相应违约金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米人民币元，总计每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（如按月支付、按季支付、按年支付），乙方应于每月日前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付逾期金额的‰作为违约金。3.4甲方指定的收款账户信息：户名：开户行：账号：3.5甲方应于收到租金后向乙方开具正式发票。第四条押金4.1为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：元整）。4.2押金的退还：（1）租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内无息退还押金；（2）若乙方有违约行为或租赁物有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行赔偿。第五条维修与保养5.1租赁物的房屋主体结构维修由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修工作。5.2租赁物内部设施设备的日常维护和保养由乙方负责，乙方不得擅自改动或拆除原有设施设备。5.3租赁物因乙方使用不当或擅自改动导致损坏的，维修费用由乙方承担。5.4甲方维修租赁物需进入乙方租赁区域时，应提前日通知乙方，乙方应予以配合。第六条转租与转让6.1乙方不得将租赁物整体转租或分租给第三方，如需转租，应事先征得甲方书面同意。6.2乙方经甲方同意转租的，转租合同的期限不得超过本合同剩余期限，且乙方仍需履行本合同约定的义务。6.3租赁物不得作为抵押物用于担保或其他用途。第七条合同的解除7.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途的；（3）乙方擅自转租或分租租赁物的；（4）乙方利用租赁物进行违法活动的。7.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁物的；（2）因甲方原因导致租赁物无法正常使用，且甲方未在日内修复的；（3）甲方无正当理由单方面提高租金的。7.3合同解除后，乙方应于日内搬离租赁物，逾期未搬离的，甲方有权处置乙方遗留物品，产生的费用由乙方承担。第八条其他约定8.1租赁期间，乙方负责租赁物的日常管理，包括但不限于清洁、保安、消防等工作。8.2租赁物内的装修及添置物归属：（1）乙方对租赁物进行的装修及添置物归乙方所有；（2）乙方在退租时应保持租赁物及设施设备完好，不得拆除或损坏。8.3租赁期间，乙方应遵守市的相关规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等各项费用。8.4租赁期间，若遇政府征收、拆迁等情况，双方应协商解决，甲方应提前日通知乙方。8.5租赁期间，因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。9.2因违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方全部损失。9.3违约方应在收到守约方的书面通知后日内纠正违约行为，逾期未能纠正的，守约方有权解除合同。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向市区人民法院提起诉讼。第十一条补充条款11.1双方可就以下事项另行协商并签订补充协议：（1）租赁物的维修细节；（2）特定设备的使用权限；（3）其他双方认为需要补充的事项。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十二条合同生效及其他12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，双方可协商解决并签订补充协议。甲方（盖章）：