办公房屋出租合同

办公房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方办公房屋事宜达成如下合同条款：

第一条房屋概况

1.甲方同意将位于____________________的办公房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，具体位置及房屋结构详见附件一。

3.租赁房屋的用途为办公，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币____________________元（￥__________________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：____________________。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元（￥__________________）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮，保证房屋符合安全使用标准。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和非结构性修缮，不得擅自改动房屋结构。

第六条房屋使用

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动或损害房屋结构。

2.乙方不得将租赁房屋转租、转让或抵押给第三方，如需变更使用人，应征得甲方书面同意。

第七条违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

2.如乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或转租、转让、抵押房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元（￥__________________）。

第八条合同变更和解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.甲方应保证租赁房屋权属清晰，无产权纠纷。

2.乙方应按时支付水、电、物业管理等费用，并承担因使用租赁房屋产生的税费。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条附件

本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_______________