农村买卖房屋合同标准文本

农村买卖房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________镇__________村__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________县__________镇__________村__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

1.2涉案房屋产权证号为__________，登记权利人为甲方。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方确认涉案房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。乙方支付定金后，甲方不得再行将涉案房屋出售给他人。

2.3乙方支付定金后，甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方交付涉案房屋及相应的产权证、土地使用权证等文件。

2.4乙方应在房屋交付后__________个工作日内，一次性支付剩余房款人民币__________元整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在房屋交付前，确保房屋及附属设施、设备等完好无损，并交付给乙方。

3.2乙方自房屋交付之日起，享有涉案房屋的占有、使用、收益和处分权利。

3.3乙方在使用涉案房屋过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得损害他人合法权益。

四、税费承担

4.1甲乙双方确认，涉案房屋买卖涉及的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2若甲方违反本合同约定，未按时交付涉案房屋及相应文件，每逾期一日，应向乙方支付相当于房款__________%的违约金。

5.3若乙方违反本合同约定，未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款__________%的违约金。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：涉案房屋产权证复印件

附件二：涉案房屋土地使用权证复印件

附件三：双方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________镇__________村__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款行为提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________县__________镇__________村__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

1.2涉案房屋产权证号为__________，登记权利人为甲方。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方确认涉案房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。乙方支付定金后，甲方不得再行将涉案房屋出售给他人。

2.3乙方支付定金后，甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方交付涉案房屋及相应的产权证、土地使用权证等文件。

2.4乙方应在房屋交付后__________个工作日内，一次性支付剩余房款人民币__________元整。

2.5丙方在本合同中承诺，如乙方未按时支付房款，丙方将代为支付，并有权向乙方追偿。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在房屋交付前，确保房屋及附属设施、设备等完好无损，并交付给乙方。

3.2乙方自房屋交付之日起，享有涉案房屋的占有、使用、收益和处分权利。

3.3乙方在使用涉案房屋过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得损害他人合法权益。

四、税费承担

4.1甲乙双方确认，涉案房屋买卖涉及的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权解除合同。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付后，遵守相关规定，合理使用房屋。

5.3甲方有权要求丙方在乙方未按时支付房款时，履行担保义务。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关文件。

6.2乙方应在合同约定的期限内支付房款，如有违约，应向甲方支付违约金。

6.3乙方应按照合同约定使用房屋，如有违约，应承担相应责任。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方承诺，在乙方未按时支付房款时，代为支付并有权向乙方追偿。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权解除合同。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

8.2若甲方违反本合同约定，未按时交付涉案房屋及相应文件，每逾期一日，应向乙方支付相当于房款__________%的违约金。

8.3若乙方违反本合同约定，未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款__________%的违约金。

8.4若丙方违反本合同约定，未履行担保义务，应向甲方支付相当于房款__________%的违约金。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1本合同引入丙方作为担保方，旨在确保乙方按时支付房款，保障甲方的权益。

11.2第三方的介入有助于提高交易的稳定性，降低交易风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中处于有利地位。

12.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在交易中的权益，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________县__________镇__________村__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；甲方同意出售该房屋，丙方愿意为乙方的付款行为提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________县__________镇__________村__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

1.2涉案房屋产权证号为__________，登记权利人为甲方。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方确认涉案房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。乙方支付定金后，甲方不得再行将涉案房屋出售给他人。

2.3乙方支付定金后，甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方交付涉案房屋及相应的产权证、土地使用权证等文件。

2.4乙方应在房屋交付后__________个工作日内，一次性支付剩余房款人民币__________元整。

2.5丙方在本合同中承诺，如乙方未按时支付房款，丙方将代为支付，并有权向乙方追偿。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在房屋交付前，确保房屋及附属设施、设备等完好无损，并交付给乙方。

3.2乙方自房屋交付之日起，享有涉案房屋的占有、使用、收益和处分权利。

3.3乙方在使用涉案房屋过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得损害他人合法权益。

四、税费承担

4.1甲乙双方确认，涉案房屋买卖涉及的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关文件。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的物业管理服务。

5.3乙方有权在房屋交付后，对房屋进行装修、改造等合理使用。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

6.2甲方有权要求乙方在使用房屋过程中，保持房屋及附属设施、设备等完好。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，遵守相关规定，合理使用房屋。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方承诺，在乙方未按时支付房款时，代为支付并有权向乙方追偿。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

7.2若甲方违反本合同约定，未按时交付涉案房屋及相应文件，每逾期一日，应向乙方支付相当于房款__________%的违约金。

7.3若乙方违反本合同约定，未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款__________%的违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽