办公楼合租合同标准文本

办公楼合租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼，乙方有意租赁该办公楼部分面积用于办公，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的办公楼，具体租赁面积为____________________平方米。

1.2乙方租赁该办公楼用于____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴租金的____%计算。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方交付的租赁物及附属设施后____个工作日内退还乙方押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费，具体费用以物业管理公司实际收费标准为准。

5.2乙方应自行承担租赁期间的水电费用，并按物业管理公司规定缴纳。

六、维修责任

6.1租赁物及附属设施在租赁期间发生损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

6.2甲方负责租赁物主体结构及公共设施的维修，维修费用由甲方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应缴租金的____%。

八、合同解除

8.1本合同在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。

8.2出现以下情况之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方出售或转让租赁物；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.办公楼平面图

2.物业管理费收费标准

3.水电费收费标准

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件（如有）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼，乙方有意租赁该办公楼部分面积用于办公，为规范租赁关系，明确各方权利义务，甲乙双方在丙方的见证下，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的办公楼，具体租赁面积为____________________平方米。

1.2乙方租赁该办公楼用于____________________。

1.3丙方负责租赁物的物业管理，包括但不限于安全、消防、清洁、绿化等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴租金的____%计算。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方交付的租赁物及附属设施后____个工作日内退还乙方押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费，具体费用以物业管理公司实际收费标准为准。

5.2乙方应自行承担租赁期间的水电费用，并按物业管理公司规定缴纳。

六、维修责任

6.1租赁物及附属设施在租赁期间发生损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

6.2甲方负责租赁物主体结构及公共设施的维修，维修费用由甲方承担。

七、第三方责任

7.1丙方作为物业管理方，应确保租赁物及公共设施的正常运行，对乙方在使用过程中遇到的问题，丙方应及时处理。

7.2丙方对租赁物的维修和保养负有连带责任，如因丙方管理不善导致租赁物损坏，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正。

8.2甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，暂停乙方使用租赁物的权利。

8.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方支付违约金。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

9.2乙方在使用租赁物过程中，如违反国家法律法规、物业管理规定或本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

9.3乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借或作其他用途。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

11.1本合同在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。

11.2出现以下情况之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方出售或转让租赁物；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。

十二、其他

12.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.办公楼平面图

2.物业管理费收费标准

3.水电费收费标准

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，介入本合同，有利于保障甲方权益，确保租赁物及公共设施的正常运行。同时，丙方的介入也有利于提高物业管理水平，为乙方提供优质的服务。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁关系中的合法权益，确保租赁物的安全、稳定使用。甲方通过增加权利条款和利益条款，加强对租赁物的监管，有助于降低租赁风险，实现双方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼，乙方有意租赁该办公楼部分面积用于办公，为保障乙方权益，明确各方权利义务，甲乙双方在丙方的见证下，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的办公楼，具体租赁面积为____________________平方米。

1.2乙方租赁该办公楼用于____________________。

1.3丙方负责租赁物的物业管理，包括但不限于安全、消防、清洁、绿化等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴租金的____%计算。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方交付的租赁物及附属设施后____个工作日内退还乙方押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费，具体费用以物业管理公司实际收费标准为准。

5.2乙方应自行承担租赁期间的水电费用，并按物业管理公司规定缴纳。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物，如租赁物存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换。

6.2乙方有权在租赁期限内，根据业务发展需要，对租赁物进行合理改造。

6.3乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，包括但不限于安全保障、设施维护等。

七、甲方责任与义务

7.1甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，并承担相应的维修责任。

7.2甲方应配合乙方进行租赁物的合理改造，并承担相应的费用。

7.3甲方应保证物业管理服务的质量，如丙方服务质量不达标，甲方有权要求丙方改进或更换。

八、违约责任

8.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应缴租金的____%。

8.2甲方未履行物业管理义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

九、合同解除

9.1本合同在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。

9.2出现以下情况之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方出售或转让租赁物；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.办公楼平面图

2.物业管理费收费标准

3.水电费收费标准

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件（