公寓运营转让合同样本

公寓运营转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

公寓运营转让合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“公寓”）的运营权，现甲方与乙方经友好协商，就甲方将公寓运营权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方所拥有的公寓运营权，包括但不限于公寓的日常管理、维修、保养、租赁、物业管理等。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为转让定金，剩余转让款于公寓运营权正式移交后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、转让期限

3.1本合同转让期限自公寓运营权正式移交之日起计算，至__________年__________月__________日止。

四、转让内容

4.1甲方应向乙方提供公寓运营所需的全部资料，包括但不限于：

（1）公寓的产权证明文件；

（2）公寓的租赁合同；

（3）公寓的维修保养记录；

（4）公寓的物业管理合同；

（5）其他与公寓运营相关的文件。

4.2甲方应确保所提供的资料真实、完整、有效，并对因资料不真实、不完整、无效而产生的任何损失承担责任。

五、转让手续及税费

5.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，办理公寓运营权的转让手续，并承担由此产生的税费。

5.2甲方应协助乙方办理转让手续，并承担由此产生的费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供公寓运营所需的全部资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.公寓产权证明文件；

2.公寓租赁合同；

3.公寓维修保养记录；

4.公寓物业管理合同；

5.其他与公寓运营相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓运营转让合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“公寓”）的运营权，现甲方与乙方经友好协商，并引入丙方作为第三方参与，就甲方将公寓运营权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方所拥有的公寓运营权，包括但不限于公寓的日常管理、维修、保养、租赁、物业管理等。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为转让定金，剩余转让款于公寓运营权正式移交后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、丙方角色及责任

3.1丙方作为第三方参与方，对本合同转让过程及公寓运营权的交接负有监督责任。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供真实、完整、有效的相关资料，并对转让过程中的违规行为提出警告或制止。

3.3丙方有权参与公寓运营权的交接仪式，并对交接过程中的问题提出解决方案。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在转让过程中，享有对公寓运营权的完整决策权。

4.2甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规及行业标准进行公寓运营管理。

4.3甲方有权要求乙方在公寓运营过程中，保障公寓的安全、舒适、环保，提升公寓的整体品质。

4.4甲方有权要求乙方定期向其汇报公寓运营情况，包括财务报表、租赁情况、维修保养记录等。

五、乙方的责任及义务

5.1乙方应遵守本合同约定，按时支付转让款，并按照约定进行公寓运营。

5.2乙方应承担公寓运营过程中的所有风险，包括但不限于法律风险、市场风险、管理风险等。

5.3乙方应确保公寓运营过程中的服务质量，满足甲方及公寓住户的合理需求。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方如违反国家相关法律法规及行业标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.3乙方如未按约定进行公寓运营，导致公寓品质下降或造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方参与，旨在保障甲方权益，监督公寓运营权的交接过程，确保公寓运营符合国家相关法律法规及行业标准。

9.2丙方的介入有助于降低甲乙双方在转让过程中的风险，提高合同履行的透明度和公正性。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，旨在通过转让公寓运营权，实现资产优化配置，提高公寓运营效益。

10.2甲方的主导地位有助于保障公寓运营过程中的服务质量，提升公寓的整体品质，满足住户需求。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业地产租赁合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业地产（以下简称“商业地产”）的租赁权，现甲方与乙方经友好协商，并引入丙方作为第三方参与，就乙方租赁商业地产事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的标的是甲方所拥有的商业地产，包括但不限于商铺、办公空间等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为每月__________日支付人民币__________元整。

三、丙方角色及责任

3.1丙方作为第三方参与方，对本合同租赁过程及商业地产的交付使用负有监督责任。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供真实、完整、有效的相关资料，并对租赁过程中的违规行为提出警告或制止。

3.3丙方有权参与商业地产的交付使用仪式，并对交付过程中的问题提出解决方案。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在租赁期间，享有商业地产的独立使用权，包括但不限于商业活动、经营活动等。

4.2乙方有权要求甲方保证商业地产的设施设备齐全、完好，并符合租赁合同约定的使用要求。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保商业地产的运营环境安全、舒适。

五、甲方的责任及义务

5.1甲方应按照合同约定，将商业地产交付给乙方使用，并保证其符合租赁合同的约定。

5.2甲方应承担商业地产的维修保养责任，确保其处于良好状态。

5.3甲方应遵守合同约定，不得擅自改变商业地产的用途或结构。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的协助，包括但不限于装修支持、广告宣传等。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期满后，优先购买商业地产的产权或续租权。

6.3乙方有权在商业地产运营过程中，享受甲方提供的优惠政策和商业资源。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定交付商业地产或提供必要的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2甲方如擅自改变商业地产的用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

7.3甲方如未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

十、乙方为主导的目的和意义