老宅购买合同协议

老宅购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处老宅，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该老宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、老宅基本情况1.老宅位置：该老宅位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块或建筑名称]，南至[相邻地块或建筑名称]，西至[相邻地块或建筑名称]，北至[相邻地块或建筑名称]。2.老宅面积：老宅占地面积约为[x]平方米，建筑面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。3.老宅结构：老宅为[结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，共[x]层，其中地上[x]层，地下[x]层。4.老宅附属设施：老宅附带[附属设施详细清单，如庭院、车库、储物间等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方协商确定，该老宅的购买价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同办理老宅产权过户手续。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在老宅产权过户手续办理完毕且甲方交付老宅后[x]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对老宅享有合法的所有权，并有权处分该老宅。2.义务：保证所提供的老宅产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得老宅产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理老宅产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同约定的交付期限内，将老宅及附属设施完好无损地交付给乙方，并保证老宅及附属设施的正常使用功能。向乙方如实告知老宅的使用状况、维修历史及存在的质量问题等情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格及付款方式购买老宅。在老宅产权过户手续办理完毕后，依法享有老宅的所有权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照老宅购买价格的[x%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理老宅产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在老宅交付后，按照法律法规及相关规定合理使用老宅及附属设施，不得擅自改变老宅的结构和用途。四、老宅交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将老宅及附属设施交付给乙方。2.交付标准：老宅交付时应保持现状，附属设施应能正常使用。甲方应清理老宅内的物品，将老宅腾空交付给乙方。3.交付手续：双方应在老宅交付现场共同签署老宅交付确认书，确认老宅及附属设施的交付情况。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理老宅产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如遇法律法规及相关政策调整或不动产登记机构要求提供其他补充材料等情况，双方应积极配合，按照要求及时提供相关材料，确保产权过户手续顺利办理。3.产权过户所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付老宅或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照老宅购买价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照老宅购买价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款或配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照老宅购买价格的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向老宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不