防水维修责任协议书

防水维修责任协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在防水问题，需要进行维修，乙方具备防水维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋防水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]3.房屋面积：[具体面积]平方米4.楼层：第[X]层5.防水维修部位：屋面：屋面防水层出现老化、破损，导致屋面多处渗漏，雨水沿屋面缝隙渗透至室内天花板及墙面。卫生间：卫生间地面及墙面防水层失效，洗澡水、生活用水渗漏至楼下邻居家，造成楼下天花板及墙面受损。厨房：厨房地面防水层破损，导致地面经常积水，且有少量渗漏至楼下天花板。（二）维修范围及内容1.对屋面防水层进行全面翻新，铲除原有老化防水层，重新铺设防水卷材，并做好收边处理，确保屋面防水效果达到国家标准，不再出现渗漏现象。2.对卫生间地面及墙面防水层进行修复，采用专业防水堵漏材料对缝隙、孔洞进行填充封堵，重新涂刷防水涂料，高度不低于[具体高度]厘米，保证卫生间防水功能恢复正常，不再渗漏至楼下。3.对厨房地面防水层进行修复，清理地面杂物后，重新铺设防水涂层，厚度符合相关标准，防止地面积水及渗漏。（三）维修材料及工艺要求1.维修材料防水卷材：采用符合国家标准的[品牌及型号]防水卷材，具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性。防水涂料：卫生间及厨房使用[品牌及型号]防水涂料，环保无毒，防水性能卓越，粘结强度高。防水堵漏材料：选用[品牌及型号]防水堵漏材料，能够快速有效封堵缝隙和孔洞，防止渗漏。2.维修工艺屋面防水施工：首先清理屋面基层，确保基层平整、干燥、无杂物。然后铺设防水卷材，卷材之间应搭接牢固，搭接宽度不小于[具体宽度]厘米。最后用密封材料对卷材收边进行密封处理，防止雨水渗入。卫生间防水施工：地面及墙面基层处理后，先涂刷一层防水涂料作为底层，待底层涂料干燥后，再涂刷[X]层防水涂料，每层涂料厚度均匀，涂刷方向相互垂直，以确保防水效果。墙面防水涂料施工高度应超过淋浴区高度[具体高度]厘米。厨房防水施工：地面清理干净后，均匀涂刷防水涂层，涂层厚度达到[具体厚度]毫米，确保地面各个角落都能覆盖到。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容及质量标准进行防水维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。在维修期间，允许乙方及施工人员进入房屋进行必要的检查、维修等工作。按照本协议约定向乙方支付维修费用。对乙方维修过程中涉及的房屋原有装修、设施设备等尽到合理的保护义务。如因甲方原因导致乙方维修工作受到阻碍或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况与资料不符等原因导致维修工作需要变更或增加工作量的，乙方有权要求甲方增加相应的维修费用。2.义务具备从事防水维修工作所需的专业资质和合法经营手续，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的维修范围、内容及质量标准，制定详细的维修方案，并在施工前提交给甲方审核。维修方案应包括维修工艺流程、使用材料清单、施工进度计划等内容。组织专业的施工队伍进行维修工作，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守施工现场的安全操作规程和甲方的相关规定。在维修工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责维修过程中产生的垃圾清理工作，保持施工现场的整洁。维修工作完成后，对施工现场进行清理，做到工完场清。对维修工程质量负责，在维修工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和本协议约定承担保修责任。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商一致，本次防水维修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金等一切费用，除因甲方原因导致维修工作变更或增加工作量外，不再调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成屋面防水维修工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[屋面维修款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成卫生间防水维修工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[卫生间维修款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方完成厨房防水维修工作，并经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期（一）维修工期总天数本防水维修工程自乙方收到甲方预付款之日起开始计算，总工期为[具体工期天数]天。（二）工期延误1.因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的工期进行维修工作的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、维修质量标准及验收（一）维修质量标准乙方应按照国家现行的防水工程施工及验收规范、质量检验评定标准等相关标准进行维修工作，确保维修后的防水工程质量达到合格标准，不再出现渗漏现象。具体质量标准如下：1.屋面防水层应平整、牢固，无裂缝、孔洞、翘边等缺陷，卷材搭接宽度符合要求，密封良好。2.卫生间地面及墙面防水层应无渗漏，蓄水试验时间不少于[具体时间]小时，观察无渗漏为合格。3.厨房地面防水层应无渗漏，泼水试验后地面无积水现象。（二）验收程序1.乙方完成每个维修部位的施工后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如甲方未能按时组织验收，视为该维修部位验收合格。2.维修工程全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织整体验收。3.验收时，乙方应向甲方提供维修工程的详细施工记录、材料质量证明文件等资料。甲方按照本协议约定的质量标准进行验收，如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入维修工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、质量标准或工期进行维修工作，乙方应承担违约责任，按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修后的防水工程在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内免费进行维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方提供的维修材料不符合本协议约定的质量要求，乙方应负责更换合格材料，并承担由此产生的全部费用。如因材料质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.如乙方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、保修责任（一）保修期限乙方对本次防水维修工程提供[具体保修期限]年的保修服务，自维修工程整体验收合格之日起计算。（二）保修范围保修范围为本协议约定的维修部位，即屋面、卫生间、厨房的防水工程。（三）保修责任在保修期限内，如维修部位出现渗漏等质量问题，乙方应按照本协议约定的维修质量标准及时进行免费维修。乙方应在接到甲方保修通知后的[X]个工作日内到达现场进行维修。如因乙方未及时履行保修义务给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。