门面卖出免责协议书

门面卖出免责协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门面欲出售给乙方，为明确双方权利义务，避免潜在风险，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下免责协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.用途：该门面目前用途为[商业用途/居住用途等]，乙方确认已知悉并认可其现状及用途。4.配套设施：该门面附带的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]，乙方应在接收门面时对配套设施进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付门面购买款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对该门面拥有合法处分权，确保门面产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。向乙方如实告知门面的真实情况，包括但不限于门面的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理门面过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在交付门面之前，负责承担门面的物业管理费、水电费等与门面使用相关的费用，但协议另有约定的除外。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付门面。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供门面相关信息及协助办理过户等手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权接收门面并对门面进行使用和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门面购买款项。对甲方提供的门面相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收门面时，按照本协议约定对门面及配套设施进行检查，如无异议应签署书面确认文件。自行承担接收门面之后与门面使用相关的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费、装修费等。在办理门面过户等手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并积极配合甲方及相关部门的工作。三、门面价格及付款方式（一）门面价格双方协商确定该门面的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付门面购买款项：1.定金：乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作门面购买款项。若乙方未按照本协议约定履行义务，定金不予退还；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.尾款：剩余尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完门面过户手续后的[X]个工作日内支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。四、门面交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将门面交付给乙方。（二）交付方式双方应在门面交付现场进行交接，甲方应向乙方提供门面钥匙、产权证书等相关文件，并协助乙方对门面及配套设施进行检查。乙方应在确认门面及配套设施符合本协议约定后，签署门面交付确认书。五、过户手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理门面过户手续。（二）费用承担办理门面过户手续所需的各项税费，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。但如因一方原因导致产生额外的税费或费用，由该方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证门面产权清晰，存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得门面产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购买款项、定金、因门面无法过户或使用而产生的直接损失、乙方为办理过户手续而支出的合理费用等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付门面，每逾期一日，应按照门面出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的购买款项，并按照门面出售价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方在办理门面过户手续过程中，未按照法律法规及相关部门要求履行协助义务，导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式向甲方支付门面购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照门面出售价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收门面后，擅自改变门面用途或对门面进行改造、装修等，导致门面损坏或影响门面价值的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等