电子预售合同协议

电子预售合同协议甲方（预售方）：名称：[预售方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（预购方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有[具体项目名称]的预售权，乙方欲购买该项目中的特定标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方标的物事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物位置本预售合同所涉及的标的物位于[项目具体地址]，具体为[详细楼号及房号]。该标的物所在土地性质为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.标的物基本情况建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。户型结构：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫]房屋用途：[居住/商业等具体用途]建筑层数：该标的物位于[具体楼层]，所在建筑物总层数为[总层数]层。3.配套设施基础设施：供水：[供水方式，如市政供水]，供水设施运行正常，水质符合国家相关标准。供电：[供电方式，如市政供电]，供电系统完善，保障正常供电。供气：[供气方式，如天然气]，供气管道已铺设至该标的物所在区域，具备通气条件。供暖：[供暖方式，如集中供暖/自供暖]，若为集中供暖，供暖期为每年的[开始日期]至[结束日期]。公共配套设施：小区内设有[具体公共配套设施名称，如花园、停车场、健身房等]，为业主提供便利的生活和休闲服务。停车场规划车位总数为[x]个，其中地上车位[x]个，地下车位[x]个。小区配备物业管理用房，用于物业服务企业开展日常管理工作。物业服务企业将提供包括但不限于安全保卫、环境卫生保洁、绿化养护等服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取预售款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对标的物进行合理的规划、建设和调整。有权根据国家法律法规及政策规定，对本项目的相关手续进行办理和变更，但应及时通知乙方，并确保乙方的合法权益不受损害。2.义务保证所预售的标的物符合国家法律法规及相关政策的规定，具备合法的预售条件。按照合同约定的时间、质量标准完成标的物的建设工程，并在竣工验收合格后及时通知乙方办理交付手续。向乙方提供真实、准确、完整的标的物相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。在预售期间，不得擅自将标的物另行预售给他人。负责办理与标的物相关的产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书，并按照国家规定承担相应的税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的价格和方式购买标的物。在签订本合同前，有权要求甲方提供与标的物相关的详细信息，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、预售许可证等。在标的物交付前，有权对标的物的建设进度进行了解和监督。按照合同约定取得标的物的所有权，并享有相关的物业服务等权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付预售款。提供真实、有效的个人身份信息及相关资料，配合甲方办理与预售相关的手续。在标的物交付时，按照合同约定接收标的物，并对标的物的质量等进行查验。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。遵守国家法律法规及小区的管理规约，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。在取得标的物所有权后，不得擅自改变标的物的用途和结构。三、预售款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部预售款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付预售款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付预售款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在标的物交付前[x]日内，支付剩余预售款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。乙方应自银行审批通过并发放贷款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。2.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将标的物交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件标的物已通过竣工验收，取得建设工程竣工验收备案表。标的物达到本合同约定的装修及配套设施标准。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该地块上的房屋建筑物、公共配套设施等已达到本合同约定的交付状态，小区内道路、绿化等已完成并符合相关标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付标的物，每逾期一日，应按照乙方已支付预售款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部预售款，并按照乙方已支付预售款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的标的物不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到合同约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合合同约定标准的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方擅自将标的物另行预售给他人，甲方应向乙方支付已付预售款一倍的赔偿金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照国家规定办理与标的物相关的产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付预售款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付预售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的预售款扣除定金后，剩余部分应在甲方解除合同后的[x]日内退还乙方。若乙方中途反悔不购买标的物，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置标的物，乙方应按照本合同约定支付的预售款与实际处置标的物价格之间的差额部分支付给甲方作为赔偿。若乙方未按照合同约定接收标的物，自合同约定的交付期限届满之日起，标的物的风险责任由乙方承担。乙方应按照本合同约定支付物业服务费等相关费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与