2025写字楼外墙广告租赁协议合同

2025写字楼外墙广告租赁协议合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的2025写字楼的所有权，并同意将其外墙广告位租赁给乙方用于广告发布；乙方愿意承租该广告位并支付相应的租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的位于中华人民共和国市区路号的2025写字楼的外墙广告位（具体位置及范围见本合同附件一）租赁给乙方，用于乙方进行广告发布及相关活动。1.2乙方承租该广告位后，应严格按照本合同约定的用途使用，不得擅自改变广告位的用途或转租给第三方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，若乙方希望继续租赁该广告位，应在合同期满前三个月内向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。2.3若乙方在合同期内未提出书面续租申请，则视为乙方放弃续租权利，本合同在期满后自动终止。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每年人民币元（大写：元整）。该租金已包含甲方应缴纳的税费及相关费用，不包括乙方因广告发布而产生的其他费用（如设计费、制作费、安装费、维护费等）。3.2租金的支付方式为每支付一次，乙方应于每的第一个月日前将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应确保其对租赁广告位拥有合法的所有权，并保证租赁广告位的正常使用，不得因甲方的任何原因导致乙方无法正常使用该广告位。4.1.2甲方有权监督乙方的广告发布内容，确保其符合国家法律法规及政策规定。如乙方发布的内容违反相关法律法规，甲方有权要求乙方立即停止发布并进行整改。4.1.3甲方应协助乙方办理与广告发布相关的审批手续，包括但不限于向政府相关部门申请广告发布许可等。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，并确保租金按时足额支付。4.2.2乙方应确保广告发布内容的合法性，不得发布任何违反国家法律法规及政策规定的内容。若因乙方发布的广告内容导致任何法律纠纷或行政处罚，乙方应承担全部责任。4.2.3乙方应自行承担广告设计、制作、安装、维护及相关费用，并负责广告设施的日常维护保养，确保其安全性和完好性。若因广告设施的维护不善导致任何安全事故或财产损失，乙方应承担全部责任。4.2.4乙方在广告发布过程中，不得擅自改变广告位的位置、尺寸或用途。如需对广告位进行调整或变更，应提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意。第五条广告发布及相关事项5.1广告内容：乙方所发布的广告内容应符合国家法律法规及政策规定，并应提前个工作日向甲方提供广告样稿及相关的审批文件，以供甲方审核。甲方应在收到乙方提供的资料后个工作日内完成审核并书面通知乙方审核结果。5.2广告发布时间：乙方应按照本合同约定的时间开始广告发布，并在租赁期限内持续发布。若因乙方原因导致广告发布中断或延迟，乙方应承担相应的责任。5.3广告设施维护：乙方应定期对广告设施进行检查和维护，确保其安全性和完好性。如发现广告设施有损坏或故障，乙方应及时进行修复。若因广告设施的维护不善导致任何安全事故或财产损失，乙方应承担全部责任。5.4广告发布的变更：若乙方需要对广告内容或广告设施进行变更，应提前个工作日书面通知甲方并获得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行任何变更。第六条合同保证6.1乙方应向甲方支付合同保证金人民币元（大写：元整）。该保证金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于按时支付租金、遵守广告发布规定、维护广告设施等。6.2合同终止时，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将保证金无息退还给乙方。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。若逾期支付超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。7.2乙方未按本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方未能在限期内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。7.3甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁广告位的，乙方有权要求甲方限期改正。若甲方未能在限期内改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。第八条合同的终止与解除8.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致后终止。8.2在租赁期限内，若发生以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同，且不退还乙方已支付的租金及保证金：8.2.1乙方未按本合同约定支付租金，逾期超过日的；8.2.2乙方擅自改变广告位的用途或转租给第三方的；8.2.3乙方发布的广告内容违反国家法律法规及政策规定，且在甲方书面通知后未及时改正的；8.2.4乙方因广告设施维护不善导致重大安全事故或财产损失的。8.3在租赁期限内，若发生以下情形之一，乙方可单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金：8.3.1甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁广告位的；8.3.2甲方擅自改变广告位的位置、尺寸或用途的；8.3.3甲方违反本合同约定，将租赁广告位转租给第三方的。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁广告位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件一：广告位位置及范围说明（详细描述广告位的具体位置、尺寸及相关范围）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授