纪录片放映厅出租协议

纪录片放映厅出租协议编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的纪录片放映厅，乙方有意租赁该放映厅用于举办纪录片放映活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方关于纪录片放映厅的租赁关系，确保双方在租赁期间的合法权益。

二、合同背景：甲方拥有纪录片放映厅，乙方希望租赁该放映厅举办纪录片放映活动，双方同意达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁的纪录片放映厅符合国家相关法律法规要求，确保放映厅设施齐全、安全可靠。

2.甲方应按照本协议约定，向乙方提供租赁的纪录片放映厅，并确保放映厅在租赁期间内保持良好的使用状态。

3.甲方应配合乙方进行放映活动前的场地布置和设备调试，确保放映活动顺利进行。

4.甲方应承担放映厅租赁期间的物业管理责任，包括但不限于清洁、维修和保养放映厅设施。

5.甲方应按照本协议约定，在租赁期满后，将放映厅恢复至租赁前的状态。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，按时支付租赁费用，并保证支付方式的合法合规。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，确保放映内容合法、合规，不得侵犯他人合法权益。

3.乙方应负责放映活动期间的安全管理，确保观众的人身和财产安全。

4.乙方应按照甲方要求，在放映活动结束后，对放映厅进行清理，恢复原状。

5.乙方应遵守放映厅的使用规定，不得擅自改变放映厅的结构和布局。

6.乙方应按照本协议约定，在租赁期满后，将放映厅恢复至租赁前的状态。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租赁费用，并有权对乙方违约行为采取相应措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的放映厅，并有权对甲方提供的放映厅设施提出整改要求。

双方义务：

1.甲方有义务保证放映厅的正常使用，并按照协议约定提供相关服务。

2.乙方有义务按照协议约定支付租赁费用，并遵守放映厅的使用规定。

合同金额与支付方式：

一、租赁费用：本协议项下，乙方应向甲方支付纪录片放映厅的租赁费用，具体金额为人民币__________元（大写：____________________元）。

二、支付方式：

1.乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付租赁费用的__________%，即人民币__________元（大写：____________________元）作为定金。

2.剩余的租赁费用，乙方应于放映活动开始前__________日内支付完毕，即人民币__________元（大写：____________________元）。

3.甲方接受以下支付方式：人民币现金支付、银行转账、支付宝、微信支付等，乙方应选择一种方式支付，并确保资金到账。

4.支付条件：

a.乙方支付租赁费用后，甲方应向乙方提供租赁的纪录片放映厅；

b.乙方在支付租赁费用时，应附上付款凭证，以证明已履行支付义务；

c.若乙方未按约定时间支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算，并有权终止本协议。

三、额外费用：

1.如在租赁期间内产生的水电费、物业费、维修费等额外费用，由乙方承担，并于实际发生后支付给甲方。

2.乙方应遵守放映厅的使用规定，因乙方不当使用导致的任何费用，均由乙方承担。

四、发票开具：

1.乙方支付租赁费用后，甲方应向乙方开具相应金额的正规发票。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后__________个工作日内，为乙方开具发票。

五、争议解决：

1.若双方在支付租赁费用过程中产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定提供放映厅或提供不符合约定的放映厅，应向乙方支付相当于租赁费用__________%的违约金。

b.若甲方未在约定时间内开具发票，应向乙方支付相当于租赁费用__________%的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付相当于未支付部分__________%的违约金。

b.若乙方擅自改变放映厅结构或布局，导致放映厅设施损坏，应赔偿甲方实际损失。

c.若乙方未按约定时间支付额外费用，应向甲方支付相当于未支付部分__________%的违约金。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，可选择以下一种方式解决：

a.诉讼：任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：任何一方可向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料，并尽力在合理期限内达成和解。

3.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：若选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

三、不可抗力：

1.若因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

3.若不可抗力事件持续超过__________日，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

四、其他：

1.本协议的修改、补充、变更或解除，必须经双方书面同意，并自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效，自生效之日起，甲乙双方应严格遵守本协议的约定。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。租赁期满后，如双方有意续签，应提前__________日书面通知对方，并重新签订租赁协议。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何条款的变更，必须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。

2.终止：

a.本协议期满或双方协商一致终止时，租赁关系自然终止。

b.如一方违约，另一方有权书面通知违约方终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商终止本协议，并互不承担违约责任。

四、通知：

1.除非本协议另有约定，任何一方通知对方的事宜，应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址或电子邮箱。

2.通知自发出之日起，若未收到对方书面回复确认，则视为已有效送达。

五、不可分割性：

本协议构成甲乙双方之间关于纪录片放映厅租赁的完整协议，任何部分或条款的删除、修改或无效，不影响其余部分或条款的效力。

六、适用法律和管辖：

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、放映厅租赁需求文档

1.放映厅租赁用途说明

2.放映活动时间安排

3.需求设施清单及数量

4.需求场地布置及服务要求

二、放映厅设计方案

1.放映厅内部设计图

2.音响、投影等设备布局图

3.安全出口及疏散通道标识图

三、技术规格

1.音响设备技术参数

2.投影设备技术参数

3.照明设备技术参数

4.通风、空调设备技术参数

四、相关证件复印件

1.甲方营业执照复印件

2.甲方放映厅使用权证明复印件

3.乙方组织机构代码证复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

五、其他辅助材料

1.双方签订的租赁合同副本

2.双方签字或盖章的协议副本

3.双方签字或盖章的付款凭证副本

4.双方签字或盖章的变更协议副本（如有）

甲方（出租方）签字盖章：