房屋附属合同协议

房屋附属合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋及附属设施相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施房屋内现有的装修装饰，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗等（详细描述各项装修装饰的具体情况）。附属设备，如空调[品牌及型号，数量]、热水器[品牌及型号，数量]、抽油烟机[品牌及型号，数量]、洗衣机[品牌及型号，数量]、电视机[品牌及型号，数量]等（逐一列举并详细说明设备状况）。附属设施还包括房屋所在小区内的停车位[车位编号]，该停车位为[固定/临时]停车位，使用期限至[具体期限]。房屋所属的储物间，位于[储物间具体位置]，面积为[x]平方米，用于存放个人物品。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋附属设施及相关权益的转让款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证对房屋及附属设施拥有合法的所有权或处分权，确保所转让的附属设施不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁纠纷等。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋及附属设施的真实状况，不得隐瞒或虚报房屋质量问题、附属设施损坏情况等重要信息。在本合同签订后，按照约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续。交付时，应确保房屋及附属设施保持良好的使用状态，各项设备能够正常运行，装修装饰无明显损坏。协助乙方办理与房屋附属设施相关的权属变更登记手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助工作，因办理权属变更登记手续产生的相关费用，按照法律法规及本合同约定承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收房屋及附属设施，并享有对其占有、使用和收益的权利。在房屋及附属设施交付后，有权对其进行合理的使用和维护，但不得违反法律法规及本合同约定对其进行擅自改动或破坏。有权要求甲方按照合同约定履行协助办理相关手续等义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋附属设施的转让款项。在接收房屋及附属设施时，应认真检查其状况，如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方进行整改或承担相应责任。按照法律法规及本合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得从事损害房屋及附属设施安全和正常使用的行为。在使用过程中，应负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在合同履行过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和证明文件。三、价款及支付方式1.房屋附属设施转让价款经双方协商一致，房屋及附属设施的转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含房屋及附属设施的现有价值、转让过程中涉及的所有税费等一切费用，除本合同另有约定外，双方不得再就价款问题提出任何调整要求。2.支付方式乙方应按照以下方式支付价款：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋及附属设施交付之日起[x]日内，乙方支付至总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在办理完房屋及附属设施相关权属变更登记手续之日起[x]日内支付完毕。四、交付时间与方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付相应的违约金。2.交付方式双方应在交付地点当面进行交接，甲方应向乙方提供房屋及附属设施的相关钥匙、设备使用说明书、保修凭证等资料，并共同对房屋及附属设施的现状进行检查和确认。交接完成后，双方应签署房屋及附属设施交接清单，作为交付的书面凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋及附属设施状况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。若甲方在办理权属变更登记手续过程中存在故意拖延或不予配合的行为，导致乙方无法按时取得相关权属证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方在接收房屋及附属设施后，擅自改变房屋用途或对房屋及附属设施进行破坏，导致其价值受损或影响正常使用的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，并应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：_____