房屋保养合同协议

房屋保养合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为确保房屋的正常使用和维护，甲方委托乙方对该房屋进行保养服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构形式，如框架结构等]，建成于[建造年份]。房屋包括[列举房屋的主要组成部分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。2.保养服务内容定期检查：乙方应定期对房屋的结构安全、水电设施、防水工程、门窗等进行全面检查，每月至少进行一次详细检查，并提交检查报告给甲方。结构维护：对房屋的梁、柱、墙体等结构部件进行维护，确保结构稳定，如发现结构问题及时通知甲方并提供解决方案。水电设施保养：对房屋内的水电线路、管道、开关插座、水龙头等进行保养，及时修复或更换老化、损坏的部件，保证水电供应正常。防水处理：对房屋的屋面、卫生间、厨房等容易出现漏水的部位进行防水检查和维护，每年至少进行一次防水处理，防止渗漏。门窗维护：对房屋的门窗进行检查、清洁、润滑，确保门窗开合顺畅，密封良好，及时更换损坏的门窗配件。其他保养：根据房屋的实际情况，对其他需要保养的部位和设施进行相应的维护工作，如墙面地面的清洁与修补、天花板的检查等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准提供房屋保养服务。有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方更好地了解房屋情况。按照本协议约定向乙方支付保养服务费用。协助乙方开展保养服务工作，如提供必要的access权限、配合乙方进入房屋进行检查和维护等。在乙方提出合理建议时，及时采取措施对房屋进行修缮或改造，以确保房屋的长期使用安全。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取保养服务费用。在履行保养服务过程中，如发现房屋存在严重安全隐患或其他紧急情况，有权采取必要的应急措施，并及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、专业的房屋保养服务。配备专业的技术人员和必要的设备工具，确保保养服务工作的顺利进行。定期向甲方提交保养服务报告，详细说明房屋的保养情况、存在的问题及处理建议。对在保养服务过程中知悉的甲方房屋信息及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。因乙方原因造成房屋损坏或给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。三、费用及支付方式（一）保养服务费用本协议项下的保养服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整，但因甲方要求增加额外保养服务项目的除外。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付本年度保养服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，甲方应在每年保养服务期限届满前[x]个工作日内，向乙方支付剩余的保养服务费用。乙方应在收到甲方支付的款项后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付保养服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停保养服务工作，直至甲方支付完毕所有费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方履行保养服务义务，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供保养服务，应承担违约责任，按照本协议年度保养服务费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应在甲方要求的合理期限内完成服务内容，并达到约定标准。2.若乙方因故意或重大过失导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、甲方因房屋损坏而遭受的其他直接经济损失等。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方房屋信息或个人隐私的，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商决定是否变更或解除本协议。（二）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应在协议期满前[x]个月书面通知对方。（三）通知与送达1.本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并通过以下方式送达：甲方送达地址：__________________乙方送达地址：__________________双方确认的电子邮箱：__________________2.任何一方变更送达地址或电子邮箱的，应提前[x]个工作日书面通知对方。否则，因未及时通知导致相关通知、文件等无法送达的，由变更方承担相应责任。（