房屋买断合同协议

房屋买断合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意以买断方式购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，楼层为[x]层，所在建筑物总层数为[x]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。2.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗、水电设施等]，附属设施设备应保持正常使用功能。3.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、租赁等。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记产权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋买断款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间、方式和条件，向乙方交付房屋及相关产权证书、附属设施设备等。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因甲方原因导致的过户登记费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰和影响。确保房屋交付时附属设施设备能正常使用，如有质量问题应负责维修或更换。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关产权证书、附属设施设备等。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋买断款项。按照协议约定接收房屋，在接收房屋时对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议应签署房屋交接清单。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的资料和协助，承担因乙方原因导致的过户登记费用。在房屋交付后，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋买断款项及支付方式1.房屋买断款项双方约定该房屋的买断价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在甲方完成房屋交付及相关产权证书交付后的[x]日内，乙方将剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方定金后的[x]日内，将房屋及相关产权证书、附属设施设备等交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[具体地址]。3.交付标准甲方交付的房屋应符合本协议约定的基本情况和附属设施设备要求，房屋应保持清洁、卫生，附属设施设备应能正常使用。双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应记录在房屋交接清单中，并由甲方负责在[x]日内整改完毕。五、产权过户登记1.过户时间双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担因甲方原因导致的过户登记费用由甲方承担，因乙方原因导致的过户登记费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件交付房屋及相关产权证书、附属设施设备等，每逾期一日，应按照房屋买断款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋买断款项的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理房屋产权过户登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权的，每逾期一日，应按照房屋买断款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋买断款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照协议约定接收房屋或在接收房屋后擅自改变房屋结构和用途，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致过户登记延误的，每逾期一日，应按照房屋买断款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效