短期商铺合同协议

短期商铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务应保证商铺符合安全使用标准，具备正常的使用功能。负责对商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照合同约定使用该商铺。在租赁期间，乙方对商铺进行装修、装饰或添置新物的，在不影响商铺整体结构和甲方利益的前提下，无需经甲方同意，但应在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或协商折价归甲方所有。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用并爱护商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺设施设备。如因乙方使用不当或故意造成商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给他人。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应承担商铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等因使用商铺而产生的一切费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺，并保证商铺及其附属设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。五、商铺的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修，确保乙方的正常使用。乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。2.对于乙方因使用不当或故意造成的商铺及其附属设施设备损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。3.如因不可抗力等原因导致商铺损坏，甲乙双方应协商解决维修事宜，所需费用根据实际情况由双方分担。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补交拖欠的租金及违约金。2.若乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺用途、转租商铺或利用商铺从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，且双方互不承担违约责任。3.若乙方出现本合同约定的违约情形，甲方有权单方解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方出现本合同约定的违约情形，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本