房子拆除合同协议

房子拆除合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望委托乙方对该房屋进行拆除；乙方具备相应的房屋拆除资质和能力，愿意接受甲方委托进行拆除工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋的具体位置：该房屋位于[详细地址]，具体四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.拆除房屋的详细情况：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。3.拆除服务内容：乙方负责对上述房屋进行拆除工作，包括但不限于拆除房屋主体结构、清理拆除现场的建筑垃圾及废弃物等，并将拆除后的场地清理平整至符合甲方要求的状态。拆除过程中产生的所有垃圾及废弃物均由乙方负责清运出场，运至合法合规的垃圾处理场所进行处理。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成房屋拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供与该房屋相关的产权证明文件或其他合法有效的证明材料，确保乙方拆除工作的合法性。协助乙方办理与拆除工作相关的手续，如向相关部门报备拆除计划等（如需）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在乙方拆除工作进行期间，不得干扰乙方的正常作业，不得擅自变更拆除范围或增加拆除难度。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作中，如遇到不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法正常进行的，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的经济补偿。2.义务具备合法有效的房屋拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照国家相关法律法规及行业规范进行拆除作业，确保拆除工作安全、有序进行。制定详细的拆除施工方案，并提交给甲方审核（如甲方有要求）。施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等内容。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除现场周边人员和财产的安全。在拆除过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守环境保护相关法律法规，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除工作对周边环境的影响。拆除过程中产生的噪声、粉尘等污染物排放应符合国家及地方相关标准。在拆除工作完成后，按照本协议约定的标准对拆除现场进行清理平整，确保场地整洁。清理后的场地应达到[具体平整标准，如地面平整，无明显坑洼等]。在拆除过程中，妥善保管甲方提供的与房屋相关的资料和物品，如因乙方原因造成资料或物品丢失、损坏的，应承担相应的赔偿责任。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次房屋拆除工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除服务所需的全部费用，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体结构拆除，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方将拆除现场清理平整完毕，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应自本协议签订之日起[x]日内开始拆除工作，并在[x]日内完成全部拆除及清理工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后严格按照计划执行。如乙方未按照施工进度计划完成工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量标准1.乙方拆除工作应符合国家及地方现行的房屋拆除工程相关质量验收规范和标准，确保拆除后的场地符合甲方要求。2.拆除后的房屋基础应拆除至设计标高，拆除后的场地应平整，无残留建筑垃圾及废弃物。3.乙方应确保拆除过程中不对周边建筑物、地下管线等造成损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担全部修复及赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更拆除范围或增加拆除难度，导致乙方拆除工作量增加或拆除成本提高的，甲方应根据乙方实际增加的工作量或成本支付额外费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的资质要求进行拆除作业，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方资质问题导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照国家相关法律法规及行业规范进行拆除作业，导致发生安全事故或环境污染事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因事故给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定的工期完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的质量标准完成拆除工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工导致工期延误的，乙方应按照上述工期延误的违约责任承担责任。如因乙方返工给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的拆除工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本