拆迁企业合同协议

拆迁企业合同协议甲方（拆迁方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________乙方（被拆迁企业）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的企业进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.土地及地上建筑物乙方被拆迁的土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。地上建筑物包括[详细列举各类建筑物名称、面积、结构等，如办公楼建筑面积[x]平方米，框架结构；厂房建筑面积[x]平方米，钢结构等]。2.附属设施附属设施包括但不限于围墙、大门、道路、绿化、水电设施、通讯设施、消防设施、污水处理设施等。围墙长度为[x]米，高度为[x]米；大门规格为[具体尺寸]；道路面积为[x]平方米，采用[路面材质]；绿化面积为[x]平方米，种植有[具体绿植品种]；水电设施配套齐全，供电容量为[x]千瓦，供水管径为[x]毫米；通讯设施包括[具体通讯线路及设备情况]；消防设施符合[相关消防标准]；污水处理设施日处理能力为[x]立方米，处理工艺为[具体工艺]。3.机器设备乙方拥有的机器设备包括但不限于生产设备、检测设备、运输设备等。生产设备有[详细列举生产设备名称、型号、数量、购置时间等，如注塑机[型号][数量]台，购置时间为[具体时间]；加工中心[型号][数量]台，购置时间为[具体时间]等]；检测设备有[列举检测设备名称、功能、精度等，如三坐标测量仪，精度为[具体精度]，可检测[检测范围]；光谱分析仪，可分析[分析元素范围]等]；运输设备有[车辆型号、数量、用途等，如货车[型号][数量]辆，用于原材料运输；叉车[型号][数量]辆，用于货物装卸等]。4.无形资产乙方的无形资产包括但不限于商标、专利、著作权、商业秘密等。商标名称为[具体商标名称]，注册号为[具体注册号]，核定使用商品/服务项目为[详细列举]；专利名称为[具体专利名称]，专利号为[具体专利号]，专利类型为[发明/实用新型/外观设计]；著作权作品名称为[具体作品名称]，登记号为[具体登记号]；商业秘密涵盖了乙方在生产经营过程中形成的技术诀窍、客户名单、营销渠道等信息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁场地及相关资产。有权对乙方提供的被拆迁资产情况进行核实和查验。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。对乙方在拆迁过程中遇到的合理问题和困难，应积极协调解决。在拆迁过程中，应采取必要的防护措施，尽量减少对乙方未拆迁资产的损坏，如因甲方原因造成乙方资产损坏的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关奖励。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁场地及相关资产。向甲方提供真实、准确、完整的被拆迁资产情况，包括但不限于土地、建筑物、附属设施、机器设备、无形资产等相关资料。协助甲方办理拆迁相关的手续，如提供必要的证明文件、协助现场勘查等。在拆迁过程中，应遵守国家法律法规和甲方的拆迁要求，配合甲方做好各项拆迁工作，不得阻碍拆迁工作的正常进行。对已腾空的场地及资产应妥善保管，如因乙方保管不善造成资产损失的，由乙方自行承担责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商确定，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.各项补偿款明细土地补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），依据乙方土地的评估价值及相关政策确定。地上建筑物补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），按照地上建筑物的评估价值计算。附属设施补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），根据附属设施的评估价值确定。机器设备补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），以机器设备的评估价值为依据。无形资产补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），综合考虑乙方无形资产的评估价值及对企业经营的影响等因素确定。搬迁补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。停产停业损失费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），按照乙方上一年度的经营利润及停产停业时间计算。其他补偿费用：人民币[x]元（大写：[大写金额]），包括但不限于临时安置补助费、搬迁奖励费等，具体明细详见附件[补偿费用明细附件名称]。3.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付拆迁补偿款：在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方腾空并交付被拆迁场地及相关资产之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔拆迁补偿款后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、拆迁时间及进度安排1.拆迁启动时间本协议签订生效后，甲方应在[x]个工作日内启动拆迁工作。2.拆迁进度安排第一阶段：在拆迁启动后的[x]个工作日内，完成对乙方地上建筑物及附属设施的拆除工作。第二阶段：在完成地上建筑物及附属设施拆除后的[x]个工作日内，完成对乙方机器设备的搬迁及拆除工作。第三阶段：在完成机器设备搬迁及拆除后的[x]个工作日内，完成对乙方土地的清理及交付工作。甲方应合理安排拆迁进度，确保拆迁工作按照上述时间节点顺利进行。如因不可抗力或其他特殊原因导致拆迁进度延误的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的拆迁进度计划。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间及进度安排进行拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成拆迁工作延误超过[x]日的，乙方有权要求甲方增加拆迁补偿款，具体金额由双方协商确定。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁场地及相关资产，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的被拆迁资产情况存在虚假、隐瞒等情形，导致甲方多支付拆迁补偿款的，乙方应在甲方发现后的[x]个工作日内退还多支付的款项，并按照多支付金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方提供虚假信息给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定，阻碍拆迁工作正常进行的，乙方应立即停止违法行为，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法追究乙方的刑事责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于补偿费用