房产补偿合同协议

房产补偿合同协议甲方（补偿方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（被补偿方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与乙方就房产补偿事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本情况该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋性质为[住宅/商业/其他]，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[砖混/框架/其他]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]。2.土地情况该房产所占用土地为[出让/划拨]性质，土地使用年限至[截止日期]。土地面积为[x]平方米，土地地号为[具体地号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利要求乙方按照本协议约定的时间、方式配合办理房产补偿相关手续。在乙方未履行本协议约定义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向乙方支付房产补偿款。负责办理房产补偿过程中涉及的相关手续，包括但不限于产权变更登记等，并承担相应费用（法律另有规定或本协议另有约定的除外）。向乙方如实告知房产的真实情况，不得隐瞒或虚报任何影响房产价值及补偿的重要信息。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获得房产补偿款及相关权益。要求甲方按照协议约定的时间和方式履行义务，如甲方未履行，有权追究其违约责任。2.义务向甲方提供办理房产补偿所需的相关资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。配合甲方办理房产补偿过程中涉及的各项手续，包括但不限于签字、盖章、提供身份证明等。三、房产补偿款及支付方式1.补偿款金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的房产补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期支付：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理完房产产权变更登记手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性支付：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部房产补偿款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产交付与接收1.交付时间乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空房屋，并通知甲方进行验收。2.交付标准乙方应保证房屋主体结构及附属设施完好，无损坏、无欠费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。房屋内的装修、设备等应保持乙方接收房屋时的原状（双方另有约定的除外）。3.接收程序甲方在接到乙方腾空房屋的通知后，应在[x]个工作日内组织人员对房屋进行验收。如验收合格，甲方应签署房屋接收确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到交付标准，整改费用由乙方承担。五、产权变更登记1.办理时间甲方应在支付第一期补偿款后的[x]个工作日内，积极协助乙方办理房产产权变更登记手续，将房产产权变更至乙方名下。2.费用承担办理房产产权变更登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担（法律另有规定或本协议另有约定的除外）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付补偿款[x]%的违约金，同时甲方应返还乙方已交付的房屋及附属设施。若甲方未按照本协议约定办理房产产权变更登记手续或其他相关手续，导致乙方无法按时取得房产权益，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款，同时乙方应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的办理房产补偿相关资料不真实、不完整或不合法，导致甲方无法顺利办理相关手续，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。同时，乙方应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日以上是一份完整的房产补偿合同协议，涵盖了合同