公共过道拆除协议书

公共过道拆除协议书甲方（拆除方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（被拆除方或相关权益方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟对特定公共过道进行拆除作业，乙方作为与该公共过道相关的权益方或受影响方，双方经友好协商，就公共过道拆除事宜达成如下协议：一、拆除标的物具体描述1.拆除范围本协议所涉及的公共过道位于[详细地址]，其范围东起[具体起点位置]，西至[具体终点位置]，宽度为[x]米，长度为[x]米。过道内包含地面铺设物（如地砖、地板等）、墙面装饰材料（如涂料、瓷砖等）、天花板吊顶及相关附属设施（如灯具、通风口等）。2.拆除内容拆除地面的全部铺设材料，确保地面恢复至原始基层状态。铲除墙面的装饰层，直至露出墙面基层。拆除天花板吊顶及所有连接部件，并妥善处理。移除过道内的各类附属设施，包括但不限于灯具、通风口、消防设备等，并按相关规定进行处置。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的拆除范围、内容及时间要求进行拆除作业。有权要求乙方提供与公共过道相关的必要信息和协助，以便顺利开展拆除工作。2.义务拆除作业前，应向乙方提供详细的拆除方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等，并经乙方认可。安排具备相应资质和经验的施工人员进行拆除作业，确保施工人员遵守安全操作规程，具备必要的安全防护设备。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪、废弃物处理等措施，减少对周边环境和居民的影响。如因甲方原因造成环境污染或其他侵权行为，由甲方承担全部法律责任。按照相关法律法规的要求，对拆除过程中产生的废弃物进行分类收集、存放，并及时运至合法的处理场所进行处置。确保废弃物的处理符合环保标准，防止对环境造成二次污染。在拆除作业完成后，负责清理拆除现场，将拆除后的场地恢复至安全、整洁的状态。拆除作业过程中，若发现与拆除范围相关的历史遗留问题或其他特殊情况，应及时通知乙方，并与乙方协商解决方案。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的拆除范围、内容及质量标准进行拆除作业。有权对甲方的拆除作业进行监督，如发现甲方存在违规操作或不符合协议约定的行为，有权要求甲方立即纠正。在甲方拆除作业可能对乙方合法权益造成影响时，有权要求甲方采取相应的防护措施或提供合理的补偿方案。2.义务向甲方提供与公共过道相关的详细信息，包括但不限于过道的产权归属、使用情况、过往维修记录、存在的安全隐患等，协助甲方做好拆除前的准备工作。在甲方拆除作业期间，配合甲方做好相关协调工作，如与周边居民、其他相关单位的沟通协调，确保拆除工作顺利进行。根据本协议约定，在甲方完成拆除作业并清理现场后，及时对拆除后的场地进行后续处理或安排，如进行新的装修、改造等。承担因自身原因导致拆除作业延误或无法正常进行的相关责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、拆除时间与进度安排1.拆除时间本协议约定的拆除作业开始时间为[具体开始日期]，结束时间为[具体结束日期]。如遇不可抗力因素或其他特殊情况需要延长拆除时间的，甲方应提前通知乙方，并经乙方书面同意。2.进度安排拆除作业开始前[x]天，甲方应完成拆除设备的进场调试、施工人员的组织安排以及拆除方案的现场交底等准备工作。在拆除作业的第1[x]天，完成地面铺设材料的拆除工作，并及时清理运走废弃物。在拆除作业的第[x+1][x]天，完成墙面装饰层的铲除工作，并对墙面基层进行初步清理。在拆除作业的第[x+1][x]天，完成天花板吊顶及附属设施的拆除工作，并分类存放废弃物。在拆除作业的最后[x]天，完成拆除现场的全面清理工作，确保场地符合安全、整洁要求。四、费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本次公共过道拆除作业的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除作业费用、施工人员费用、设备租赁费用、废弃物运输及处理费用、安全防护费用、环境保护费用以及因拆除作业产生的其他相关费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在拆除作业完成并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、质量标准1.甲方应确保拆除作业符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及本协议约定的质量要求。拆除后的场地应达到地面平整、墙面干净、无废弃物残留等标准。2.在拆除过程中，如发现因甲方原因导致公共过道的其他结构部分（如墙体、梁柱等）受到损坏，甲方应负责及时修复，并承担修复费用。修复后的结构应符合原设计标准及安全要求。3.乙方有权在拆除作业过程中及完成后对拆除质量进行检查和验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方限期整改，直至达到质量标准为止。因整改导致的费用增加及工期延误由甲方承担。六、安全责任1.甲方作为拆除作业的实施方，应全面负责拆除过程中的安全管理工作。制定详细的安全管理制度和操作规程，对施工人员进行安全教育培训，确保施工人员具备必要的安全知识和技能。2.甲方应在拆除现场设置明显的安全警示标志，配备足够的安全防护设备（如安全帽、安全带、防护手套等），并监督施工人员正确佩戴和使用。3.在拆除作业过程中，如发生安全事故，由甲方承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方应立即采取应急措施，保护事故现场，并及时通知乙方及相关部门。同时，甲方应积极配合事故调查和处理工作，按照相关规定妥善处理伤亡人员及赔偿事宜。4.乙方应配合甲方做好拆除作业期间的安全管理工作，如发现安全隐患或违规行为，应及时通知甲方并要求其整改。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的拆除范围、内容、时间、质量标准进行拆除作业，每逾期一天，应按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方应按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方在拆除作业过程中造成公共过道的其他结构部分损坏，未按照本协议约定及时修复或修复后不符合质量要求的，甲方应负责重新修复至合格状态，并承担因此产生的全部费用。同时，甲方应按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定对拆除废弃物进行分类收集、存放及运输处理，导致环境污染或其他侵权行为的，甲方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停拆除作业，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定向甲方提供必要的信息或协助，导致拆除作业延误或无法正常进行的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在甲方完成拆除作业并清理现场后，未及时对拆除后的场地进行后续处理或安排，导致场地闲置或产生其他不利影响的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与