公司简易租房协议书

公司简易租房协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）房屋位置甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[约定用途]。（二）房屋配套设施1.该房屋内现有装修及配套设施包括但不限于：[详细列举装修及设施，如水电设施、门窗、空调、家具家电等]。双方对上述设施设备的现状进行确认，并在本协议附件中详细记录。2.甲方应确保交付的房屋及配套设施能够正常使用，符合安全标准。乙方在租赁期间有权合理使用房屋及配套设施，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。二、租赁期限（一）租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。（二）续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，应提前通知乙方，乙方应在租赁期限届满时腾空房屋并返还给甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方协商一致的除外。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金支付周期为每月/每季度/每半年/每年（根据协商确定）。2.乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票给乙方。3.乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________银行账号：____________________户名：____________________（三）押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本协议约定。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方腾空房屋并办理完交接手续后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的房屋及配套设施。3.甲方应保证房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任。4.租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修的，应及时通知乙方并协商解决方案。5.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期间的租金及押金总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及配套设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将房屋恢复原状，甲方不承担任何恢复费用。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应负责租赁期间房屋及配套设施的日常维护保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权自行维修，费用从乙方押金中扣除。6.租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙，不得私自转借他人。如因乙方保管不善导致房屋钥匙丢失或损坏的，乙方应负责更换钥匙并承担相应费用。7.乙方如需提前解除本协议，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应在解除协议前结清所有费用，并腾空房屋交还给甲方。五、费用承担（一）租赁期间，乙方应承担以下费用：1.因乙方使用房屋产生的水电费、物业费、取暖费、燃气费、通讯费等各项费用。2.乙方自行承担的房屋装修、改造、维修等费用。3.乙方在租赁期间因经营活动产生的各项税费及其他费用。（二）甲方应承担以下费用：1.房屋主体结构的维修费用（因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外）。2.本协议约定应由甲方承担的其他费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用条件的，应按照乙方已支付租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。3.若甲方擅自提前收回房屋的，除应按照本协议约定向乙方支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及配套设施、未按照本协议约定使用房屋或从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方还应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定提前解除协议的，除应按照本协议约定向甲方支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。（三）本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及配套设施清单、双方身份证明文件复印件等。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月