承包管理合同协议

承包管理合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意将[具体项目名称]的管理工作承包给乙方，乙方具备完成该承包管理工作的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[具体项目名称]承包给乙方管理事宜达成如下协议：一、承包标的物或服务具体描述（一）项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积、项目投资额等具体数据]4.项目内容：[详细描述项目涵盖的各项工作，如建筑物的建设、装修、设备安装，园区的绿化、道路铺设等]（二）管理服务范围1.工程管理负责项目建设过程中的施工组织、协调与监督，确保工程按照设计图纸、施工规范及合同要求顺利进行。审核施工单位的施工计划、进度报表，对工程进度进行跟踪检查，及时发现并解决工程进度滞后等问题。监督施工质量，参与工程质量检验、验收工作，对不符合质量要求的工程部位责令整改，直至达到合格标准。负责工程变更的审核与管理，严格按照规定程序办理工程变更手续，控制工程成本。2.安全管理建立健全项目安全管理制度，制定安全管理目标和措施，确保项目施工过程中的人员、财产安全。定期组织安全检查和隐患排查治理工作，对发现的安全隐患及时下达整改通知，跟踪整改情况，直至隐患消除。开展安全教育培训活动，提高施工人员的安全意识和自我保护能力，督促施工单位为施工人员配备必要的安全防护用品。制定安全应急预案，组织应急演练，提高应对突发事件的能力，确保在安全事故发生时能够迅速、有效地进行救援和处理。3.质量管理建立质量管理体系，明确质量责任，确保项目质量符合国家和地方相关标准及合同约定。组织施工单位进行质量交底，监督施工过程中的质量控制措施落实情况，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监督。定期组织质量检查和评估工作，对发现的质量问题及时分析原因，制定整改措施，跟踪整改效果，确保工程质量达到优良标准。负责收集、整理工程质量资料，建立工程质量档案，为工程竣工验收提供完整、准确的质量资料。4.成本管理协助甲方编制项目成本预算，参与项目成本控制目标的制定。对项目建设过程中的各项费用进行审核与监督，严格控制工程成本，杜绝不合理开支。定期对项目成本进行核算和分析，及时向甲方汇报成本执行情况，提出成本控制建议和措施。配合甲方进行工程结算审核工作，确保工程结算金额准确合理。5.合同管理负责审查与项目相关的各类合同，包括施工承包合同、材料设备采购合同等，提出合同审查意见，协助甲方签订合同。跟踪合同执行情况，监督合同双方履行合同义务，及时处理合同纠纷和违约事项。建立合同档案管理制度，对项目合同进行分类、归档、保管，确保合同资料的完整性和安全性。6.信息管理建立项目信息管理系统，收集、整理、分析和传递项目建设过程中的各类信息，包括工程进度、质量、安全、成本等方面的信息。定期向甲方报送项目管理信息报告，及时反馈项目建设情况和存在的问题，为甲方决策提供依据。负责项目文件资料的收发、登记、归档、保管等工作，确保文件资料的及时传递和妥善保存。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包管理工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权按照本协议的约定对乙方的工作进行考核评价，根据考核结果决定是否支付相应的承包费用及奖惩措施。有权审查乙方提交的项目管理方案、工作计划、工作报告等文件资料，提出修改意见。有权了解项目建设过程中的各类信息，包括工程进度、质量、安全、成本等方面的情况。2.义务向乙方提供开展承包管理工作所需的相关资料，包括项目可行性研究报告、设计图纸、项目审批文件等。协助乙方协调与项目相关的外部关系，包括与政府部门、周边单位及居民的关系，为乙方开展工作创造良好的外部环境。按照本协议的约定及时足额向乙方支付承包费用。对乙方提出的合理要求和建议给予支持和配合，共同解决项目建设过程中遇到的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定获取承包费用。有权根据项目管理需要，自主组织项目管理团队，制定项目管理方案和工作计划。有权对项目建设过程中的施工单位、材料设备供应商等进行管理和协调。有权拒绝甲方提出的违反法律法规、本协议约定或不合理的要求。2.义务按照国家和地方相关法律法规、行业标准及本协议的约定，认真履行承包管理职责，确保项目顺利进行。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保项目管理工作的质量和效率。制定详细的项目管理方案和工作计划，并报甲方备案，严格按照计划组织实施项目管理工作。定期向甲方报送项目管理工作报告，包括工程进度、质量、安全、成本等方面的情况，及时反馈项目建设过程中存在的问题及解决措施。保守项目建设过程中的商业秘密和技术秘密，不得向第三方泄露。负责项目管理过程中的各项费用支出的控制和管理，确保费用支出合理合规。配合甲方完成项目竣工验收、结算审计等工作，提供相关资料和协助。三、承包费用及支付方式（一）承包费用1.本项目承包费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.承包费用包含乙方为完成本协议约定的承包管理工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费、通讯费、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付承包费用的[x]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.项目建设进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付承包费用的[x]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.项目主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付承包费用的[x]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.项目全部工程完工并通过竣工验收后，甲方向乙方支付承包费用的[x]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.项目结算审计完成后，甲方向乙方支付至承包费用的结算金额，结算金额与已支付金额的差额部分在结算审计完成后[x]个工作日内支付完毕。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定及时足额向乙方支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停项目管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的承包费用及违约金。2.若甲方违反本协议的约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行承包管理职责，导致项目建设出现质量问题、安全事故、进度延误等情况，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施进行整改，直至达到合同要求。2.若乙方未按照本协议的约定定期向甲方报送项目管理工作报告，每逾期一日，应按照承包费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的承包费用及承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议的约定，泄露项目建设过程中的商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自将本协议项下的承包管理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的承包费用及承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除本协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）协议终止1.本协议约定的承包管理工作完成并经双方验收合格后，本协议自动终止。2.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，本协议终止，双方互不承担违约责任。（四）协议份数本协议