购房咨询合同协议

购房咨询合同协议甲方（咨询方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被咨询方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购房需求，希望获得专业的购房咨询服务，乙方具备提供此类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买房屋事宜达成如下合同协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容乙方为甲方提供有关购房的咨询服务，包括但不限于：1.根据甲方的购房需求、预算、偏好等因素，为甲方筛选合适的房源信息，并向甲方介绍房屋的基本情况、地理位置、周边配套设施等。2.协助甲方了解房屋市场行情，分析不同区域、不同类型房屋的价格走势，为甲方提供购房价格参考。3.指导甲方办理购房相关手续，如购房资格审核、签订购房合同、办理贷款手续、房屋产权登记等，并解答甲方在办理过程中遇到的疑问。4.为甲方提供关于房屋质量、产权状况、物业服务等方面的咨询意见，帮助甲方全面了解所购房屋的相关情况。（二）标的物描述甲方拟购买的房屋位于[具体地址]，房屋类型为[住宅/商业/办公等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公/商用等]。该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，开发商为[开发商名称]，土地性质为[出让/划拨等]，房屋产权年限为[x]年。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供购房咨询服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。在接受乙方咨询服务过程中，有权了解房屋的真实情况，获取准确、全面的信息。对于乙方提供的房源信息及购房建议，有权根据自身实际情况进行自主决策，不受乙方干涉。2.义务向乙方如实告知自身的购房需求、预算、偏好等相关信息，确保乙方能够为其提供准确、有效的咨询服务。按照乙方的要求提供必要的证明材料和文件，以便乙方进行购房资格审核、房源筛选等工作。积极配合乙方办理购房相关手续，按照乙方的指导和建议签署相关文件，缴纳各项费用。按照本合同约定向乙方支付咨询服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定向甲方收取咨询服务费用。在为甲方提供咨询服务过程中，有权要求甲方配合提供相关信息和材料。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、全面、准确的购房咨询服务。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方更新房屋市场动态和相关政策法规信息，为甲方提供最新的购房参考依据。协助甲方与房屋出售方（如有）、开发商、银行等相关方进行沟通协调，促进购房交易的顺利进行。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的咨询服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方协助甲方成功签订购房合同之日起[x]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方提供的咨询服务无法满足甲方需求或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自终止本合同或不按照乙方的指导进行购房相关操作，致使购房交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供咨询服务，或提供的信息不准确、不全面，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规的规定和合同约定进行清算，结清相关费用，如有损失，由责任方承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。2.通知送达地址为双方在本合同中填写的联系地址，如有变更，应提前[x]日书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由该方承担相应责任。（二）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。