餐饮铺面合同协议

餐饮铺面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方餐饮铺面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的餐饮铺面（以下简称"该铺面"）出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[x]平方米，具体以产权登记或实际测量为准。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.铺面现状：乙方在签订本协议前已对该铺面的现状进行了充分了解，包括但不限于铺面的结构、装修、设施设备等。甲方按照现状将该铺面交付给乙方使用，乙方应在接收铺面时对铺面的现状进行确认，并承担接收后的一切责任。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年递增[x]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回该铺面，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本协议约定将该铺面交付给乙方使用，并保证该铺面符合相关法律法规及行业标准的要求。负责对该铺面的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营餐饮业务相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该铺面经营餐饮业务。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照本协议约定的用途使用该铺面，不得擅自改变其用途或转租给他人。如需对铺面进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应将该铺面恢复原状。应遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营餐饮业务，不得从事违法违规或损害社会公共利益的行为。应负责对该铺面进行日常的维护保养，确保铺面的安全、整洁和卫生。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。应按照相关法律法规的规定办理与经营餐饮业务相关的证照手续，并承担相应的费用。如因乙方未办理或未按时办理相关证照手续导致的一切后果，由乙方自行承担。应承担在经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致无法正常经营的，应及时通知甲方，并积极采取措施减少损失。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将该铺面交付给乙方使用或交付的铺面不符合本协议约定的，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本协议约定履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用该铺面的，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修养护给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。如甲方违反本协议约定干涉乙方正常经营活动的，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方干涉导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金及押金给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的损失。如乙方擅自改变该铺面用途或转租给他人的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变用途或转租给他人给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的损失。如乙方未按照本协议约定对铺面进行日常维护保养或因乙方使用不当或故意造成铺面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方损坏铺面给甲方造成其他损失的，乙方应赔偿甲方的损失。如乙方违反国家法律法规及相关行业规范，从事违法违规或损害社会公共利益的行为，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方未按照本协议约定办理或未按时办理相关证照手续，导致无法正常经营或被相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处