辅面租房合同协议

辅面租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方辅面事宜达成如下协议：一、租赁辅面基本情况1.位置：该辅面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：租赁辅面的建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该辅面仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该辅面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地相关部门的收费标准，按时缴纳租赁期间使用的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月/每季度等]，乙方应在缴费周期结束后[x]天内将水电费支付至甲方指定的账户。2.物业费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时缴纳物业费。物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应在收到甲方通知后的[x]天内将物业费支付至甲方指定的账户。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该辅面而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担，并按时缴纳至相关部门或机构。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用租赁辅面的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁辅面符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将租赁辅面交付乙方使用。甲方应负责租赁辅面及其附属设施设备的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。甲方如需提前收回租赁辅面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁辅面。在租赁期限内，乙方对租赁辅面享有合法的使用权，但不得擅自转租、转借他人。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养义务。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁辅面及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在租赁辅面内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁辅面及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方如需对租赁辅面进行装修装饰，应提前书面通知甲方，并在不影响租赁辅面安全及正常使用的前提下进行。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修装饰部分，但甲方同意的除外。六、房屋维修与装修1.维修责任租赁期间，甲方应负责租赁辅面主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致租赁辅面损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。乙方应负责租赁辅面内附属设施设备的日常维修保养。如发现附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知或故意拖延导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致租赁辅面损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。2.装修规定乙方如需对租赁辅面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修内容、施工时间、施工安全措施等详细信息。乙方装修过程中应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得破坏租赁辅面的主体结构及外立面。因乙方装修导致租赁辅面或相邻房屋受损的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方自行装修的部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿。乙方应负责拆除并恢复租赁辅面原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时交付租赁辅面，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁辅面的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回租赁辅面，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失及其他经济损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁辅面用途或擅自转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[x]天内腾空租赁辅面，并返还给甲方。如乙方未按照本合同约定合理使用租赁辅面及其附属设施设备，导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定按时返还租赁辅面及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行处置租赁辅面内乙方留存的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在租赁期限内，租赁辅面被依法征收、拆迁；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；法律、法规规定的其他情形。因上述原因解除合同的，双方应按照法律规定及本合同约定处理相关事宜，互不承担违约责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁辅面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效