抵押房屋合同协议

抵押房屋合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为[借款用途等具体情况]需要，向乙方申请借款，并愿意以其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"抵押物"）作为抵押担保，乙方经审查，同意接受甲方的抵押担保。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就抵押房屋事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋坐落：[详细地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]2.房屋所有权证号：[具体证号]3.房屋建筑面积：[x]平方米4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]5.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]6.房屋现状：[描述房屋目前的使用状况，如是否有人居住、是否存在租赁等情况]二、抵押担保的主债权及借款金额1.甲方所担保的主债权为[具体借款合同编号]项下的债权，主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限为[借款起始日期]至[借款到期日期]。三、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定使用抵押物，但应保证抵押物的安全和完整。在履行本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理抵押物的解除抵押手续。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押或其他权利受限的情况。向乙方如实告知抵押物的真实情况，包括但不限于房屋的结构、质量、使用状况等。按照本协议约定按时足额偿还借款本息及相关费用，如逾期还款，应承担相应的违约责任。未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物的用途。配合乙方对抵押物进行检查、评估、登记等相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括按时偿还借款本息及相关费用。在甲方逾期还款时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。对抵押物享有抵押权，有权在本协议约定的抵押担保范围内优先受偿。2.义务按照本协议约定及时足额向甲方发放借款。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，及时协助甲方办理抵押物的解除抵押手续。对甲方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务。五、抵押物的登记1.甲乙双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。2.抵押登记费用由[甲方/乙方/双方协商分担]承担。3.抵押登记期限应与借款期限一致，如有需要续期，甲乙双方应在抵押登记到期前[x]个工作日内办理续期手续。六、抵押物的保管1.抵押物由[甲方/乙方]负责保管，保管期间应保证抵押物的安全和完整，不得擅自改变抵押物的现状。2.因保管不善造成抵押物毁损、灭失的，保管方应承担相应的赔偿责任。3.乙方有权定期或不定期对抵押物进行检查，甲方应予以配合。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用。2.若甲方违反本协议约定擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物用途的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并恢复抵押物原状。如甲方无法恢复原状或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定擅自处置抵押物或泄露甲方抵押物信息及相关资料的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（